Um contrato de locação por escrito é muitas vezes escritos pelo proprietário que possui a casa ou apartamento sendo alugado. O contrato de arrendamento descreve os requisitos que devem ser atendidos pelo inquilino. Isso inclui o pagamento mensal do aluguel, o tratamento e limpeza das instalações e das regras relativas aos aparelhos equipados e móveis. O senhorio pode ter motivos específicos para ter um contrato de arrendamento, o que poderia ser legal ou pessoal.
Requerimentos legais
Cada estado nos Estados Unidos tem um conjunto de regulamentos de aluguel e locação residenciais que devem ser seguidas. A jurisdição de governo da área onde a casa ou apartamento está localizado tem um conjunto de regras que devem ser seguidas e respeitadas em cada cenário de aluguer. A locação pode ser construído e escrito com base nos requisitos legais da área determinada. O senhorio pode ser confrontado com uma ação legal se estes requisitos não são respeitados na casa ou apartamento para alugar.
estabelecer diretrizes
O senhorio pode criar um contrato de arrendamento de uma casa ou apartamento por motivos pessoais. Se as instalações estão equipadas com electrodomésticos, mobiliário ou outros itens para fazer os arranjos de vida mais barato para o locatário, o locador pode delinear regras específicas para esses itens. Isso pode incluir nenhum animal de estimação e não fumar. Regras sobre lugares de estacionamento, pagamentos de aluguel e avisos para sair também devem ser incluídos.
Proteger o inquilino
Um contrato de locação para uma determinada casa ou apartamento também está escrito para proteger os direitos do inquilino. O inquilino é protegido sob o contrato de locação em termos de aumentos de renda, danos materiais e manutenção e impostos de seguros ou de propriedade para o qual o proprietário pode ser responsável. O inquilino pode usar o contrato de arrendamento em um ambiente legal deve o senhorio quebrar os termos e condições do contrato de locação assinado.
Proteger o Landlord
O locador também pode escrever o contrato de arrendamento para sua própria proteção contra os inquilinos. Ele pode não saber os inquilinos que estão se movendo dentro ou estar familiarizado com seu estilo de vida ou tratamento de um apartamento ou casa. Eles podem acabar por ser uma perturbação para os residentes nas proximidades. O contrato de arrendamento protege o senhorio devido aos termos e regulamentos descritos na segunda parte deste artigo. Se o inquilino quebra qualquer um dos regulamentos ou orientações descritas no contrato de arrendamento, o senhorio pode tomar medidas legais contra o inquilino por quebrar a locação financeira legal. Estas infracções podem incluir fumar nas instalações, subarrendamento para outras pessoas e ser uma perturbação para outros moradores do prédio de apartamentos.
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