Dinheiro de volta ao fechar uma hipoteca pode vir de um dos dois cenários. O comprador eo vendedor podem concordar em aumentar artificialmente o preço de venda de uma casa para que o comprador pode pedir mais dinheiro do que o necessário e receber dinheiro ou crédito no fechamento do credor. Não use este método. É uma forma de fraude porque engana o credor sobre o valor real da propriedade. A maneira legal para obter dinheiro de volta no fechamento é para refinanciar quando você tem a equidade significativa em sua propriedade. Então você pode receber uma parte do capital na forma de dinheiro no fechamento.
Coisas que você precisa
- home equity
Contratar um avaliador casa para avaliar o valor de sua casa. Se você tiver uma quantidade considerável de capital próprio, entre em contato com o seu credor sobre as opções de refinanciamento. Indique que você está interessado em um fechamento cash-out.
Negociar uma taxa de juros e custos de fechamento. Se o credor propõe uma taxa de juros significativamente mais elevada do que a taxa que você está pagando agora, solicitar a opção de comprar para baixo sua taxa de juros. Peça uma lista de taxas de juros e custos associados. Selecione uma taxa de juros de sua hipoteca.
Solicitar que taxas de fechamento administrativo caros ser dispensada se você é um tomador de crédito digno.
Rever a estimativa de boa fé de seu credor antes de fechar para garantir a acordados custos de taxa de juro e de encerramento estão listados corretamente.
Agendar uma data para fechar em seu refinanciamento hipotecário. Revisar e assinar todos os documentos de fechamento para finalizar o processo. O advogado de fechamento vai lhe dar dinheiro de volta depois de subtrair os custos de fechamento.
dicas & avisos
- A eqüidade em sua casa é igual ao montante do pagamento que você fez em seu primeiro fechamento mais o montante da hipoteca você pagou mais a quantidade de qualquer valorização do justo valor de mercado da casa.
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