Uma segunda hipoteca da casa fornece uma maneira para que um proprietário para tomar um empréstimo garantido pela eqüidade em sua casa. Geralmente, uma segunda hipoteca é uma maneira de levantar dinheiro, de modo que o credor não exige qualquer tipo de exigência de pagamento para baixo, embora o credor pode cobrar taxas associadas com a segunda hipoteca da casa.
Home Equity
Uma pessoa tem home equity quando sua casa vale mais do que seu empréstimo de hipoteca pendente. Por exemplo, uma casa no valor de $ 200.000, garantido por uma hipoteca com um saldo de apenas US $ 100.000, tem US $ 100.000 em home equity. Segunda hipotecas residenciais permitir que os proprietários de aproveitar home equity, convertendo-o em dinheiro sem a necessidade de vender a casa.
taxas credor
Os credores geralmente não oferecem segundas hipotecas residenciais livre de custos. Em primeiro lugar, o segundo credor hipotecário casa exige pagamentos de juros sobre o segundo empréstimo hipotecário casa. Além disso, o credor provavelmente cobra uma taxa de originação, taxa de inscrição, taxas de gravação e de outras taxas administrativas. Estes custos são geralmente definida para cobrir os custos administrativos do credor de processamento e completando o seu segundo pedido de hipoteca home. Os credores podem exigir que você forneça esta em dinheiro antes de você realmente atento sobre o empréstimo, mas que muitas vezes permitem que você simplesmente deduzir os custos da quantidade de dinheiro que você recebe do credor.
Não Pagamento de Down
Porque um segundo empréstimo hipotecário depende da quantidade de equidade home que você tem, o credor não exige um pagamento para baixo. Na verdade, um pré-pagamento iria contra o objectivo de uma segunda hipoteca da casa, que é para levantar dinheiro para o proprietário.
Substituição pagamento
Certos segunda empréstimos hipotecários são projetados para substituir o pré-pagamento que seria necessário em um primeiro empréstimo hipotecário. Primeiros credores hipotecários muitas vezes só financiar uma hipoteca de 80 por cento ou 90 por cento do valor da casa, o que significa que o proprietário deve vir acima com os 10 por cento ou 20 por cento equilíbrio. Os mutuários sem poupança de dinheiro suficiente para fazer isso para baixo pagamento pode tomar um segundo empréstimo hipotecário para cobrir a lacuna deixada pelo primeiro empréstimo hipotecário. Em outras palavras, o segundo empréstimo hipotecário casa substitui obrigação pagamento do mutuário.
