O montante principal de uma hipoteca é o valor original ou início de seu empréstimo hipotecário. Você pode calcular o valor do principal esquerda em uma hipoteca. Tenha em mente que o método utilizado abaixo leva em consideração que definir os pagamentos foram pagas a tempo, evitando participação adicional acumule.
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instruções
Descobrir a quantidade original hipoteca. Descobrir sua taxa de juros. Leve o seu montante do empréstimo principal original. Multiplique isso vezes sua taxa de juros, a fim de calcular o valor do capital que é deixado em uma hipoteca.
Divida o último montante figurou no Passo 1 por 360. (Interesse é figurado em um ano de 360 dias.) Isto dá o seu interesse diariamente. Tome esse interesse diário e multiplicar por 365 dias no ano. Dividir esse número por 12 (total de meses em um ano). Este é o montante dos juros pagos em uma base mensal.
Tome o pagamento de capital e juros total (sem PMI ou escrows incluído) e subtrair o montante de juros mensal. Isto dá-lhe o seu principal baseado em um calendário de 12 meses.
Determinar a quantidade total de pagamentos de hipoteca feitos até à data, a fim de calcular o valor do principal esquerda em sua hipoteca. Por exemplo, se você tem sido em sua casa por dois anos, fazer pagamentos regulares, multiplicar o pagamento mensal por 24. Multiplique esse valor vezes o principal mensal apenas calculado na Etapa 3.
Subtrair esse valor do montante do empréstimo original e isso dá-lhe o valor do principal esquerda. (Este método dá-lhe uma estimativa aproximada.)
dicas & avisos
- Tenha em mente que, no início de uma hipoteca, você paga na sua maioria de juros. Então, ao longo do tempo, ele flip-flops e para trás entre principal e juros ao longo da vida da hipoteca.
- Consulte o recurso abaixo para uma calculadora site que usa um esquema de amortização que podem figurar saldo principal até o último centavo.
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