Mensal da dívida-to-income ratio

Lenders normalmente incluem apenas as dívidas que normalmente levam mais de seis meses para pagar ao calcular o seu rácio DTI, como sua hipoteca, empréstimo de carro e de cartão de crédito pagamentos. leasings são incluídos na equação, assim como os impostos sobre a propriedade e os pagamentos de seguro de proprietário. contas de serviços públicos, prémios de seguros de vida e outras contas recorrentes não são incluídos em seu DTI. Lenders calcular tanto a nível da dívida atual e do nível que você teria se você estabeleceu uma nova conta de crédito.

Geralmente, os credores preferem os mutuários para ter rácios DTI de 36 por cento ou menos. No entanto, se você está aplicando para um empréstimo de casa, você pode qualificar-se se você tem uma relação de DTI de até 43 por cento. Lenders fazer limitar a quantidade de sua renda que pode ir para o pagamento da hipoteca, embora, e normalmente o seu pagamento mensal, incluindo o compromisso, não pode exceder 31 por cento. Portanto, os credores esperam que não mais de 30 ou 40 por cento de sua renda deve ir para cobrir a dívida assim você ainda tem 60 ou 70 por cento de sua renda para cobrir os impostos, cuidados de saúde e despesas diárias.

Lenders incluem apenas lucro recorrente ao calcular o seu rácio DTI. Esta parte da equação consiste em renda regular, tal como o seu salário, renda de segurança social, o pagamento de pensões e pensão alimentícia. Se você trabalha por conta própria e ter uma renda que varia ao longo do tempo, você deve fornecer o credor com dois anos de suas declarações de imposto para provar que tem renda consistente por longos períodos, mesmo que varia de mês para mês.

índices mensais da dívida-to-income servir a dois propósitos. Eles permitem que os credores para limitar a disponibilidade de crédito para as pessoas em posição de pagar a dívida, e as relações também proteger os consumidores de assumir mais dívidas do que eles podem lidar. Se você comprar uma nova casa e um carro novo dentro de um curto espaço de tempo, pode levar vários meses até se estabelecer em uma rotina onde você está confortável com a nova dívida. O seu rácio DTI ajuda a ver quando você está no seu nível de endividamento máximo muito antes de você chegar em cima da sua cabeça em dívida.