compradores de casas em potencial devem garantir que eles fazer a renda suficiente para cobrir mais do que o pagamento mensal de uma hipoteca para se qualificar para um empréstimo. pagamento do mutuário em uma casa reduz o montante em dívida no preço de compra de uma propriedade. No entanto, os custos mensais da hipoteca são impulsionadas por taxas de juros e despesas de seguro e impostos.
Os custos de hipoteca
Lenders olhar para o quanto de sua renda mensal iria para pagar a hipoteca que você está procurando. Outras despesas de propriedade estão incluídas com a hipoteca para determinar se os devedores ganham o suficiente para pagar mais do que apenas o empréstimo casa. De acordo com sites financeiros, tais como Bankrate.com, os credores geralmente não querem o pagamento mensal da hipoteca, impostos imobiliários e os custos de seguro residencial para exceder 28 por cento do rendimento bruto mensal do mutuário. Sua renda mensal bruta é o valor que é pago antes de impostos são deduzidos.
Dívidas mensais
O total de obrigações de dívida mensais têm de passar o controlo de um credor também. Portanto, um credor também determina se o salário de um devedor iria cobrir pagamentos mensais para os custos das hipotecas, juntamente com empréstimos de carro, contas de cartão de crédito e outras dívidas. Neste caso, o total de todas as suas dívidas mensais em geral deve tomar-se não mais do que 36 por cento de sua renda mensal bruta.
Cálculos de dívida
Um mutuário cujo salário anual é de US $ 50.000 podem qualificar para uma hipoteca, se o pagamento de hipoteca mensal não superior a US $ 1.167. Isso porque 28 por cento da renda do mutuário seria igual a $ 14.000. Esse montante dividido por 12 meses chega a US $ 1.167. total de pagamentos mensais da dívida do mutuário não deve ultrapassar US $ 1.500 por 36 por cento de $ 50.000 dividido por 12 meses equivale a US $ 1.500. Alguns credores podem permitir que as suas despesas mensais para assumir maiores percentuais de sua renda para se qualificar para uma hipoteca. No entanto, você pode acabar em falta em sua hipoteca, se você vive em um orçamento que é tão apertado que deixa pouco espaço para despesas de emergência.
considerações
Aumentar suas chances de qualificação para uma hipoteca por compras de casas em áreas que são susceptíveis de ajudar a cumprir as qualificações de renda de um credor. Por exemplo, você deve considerar o preço de venda de uma casa, bem como o custo de impostos imobiliários para estimar o seu pagamento mensal da hipoteca. Um agente imobiliário teria informações sobre as taxas de imposto sobre a propriedade em sua área. seguro residencial é necessário para obter uma hipoteca. Entrar em contato com um agente de seguros para obter uma estimativa sobre o custo do seguro do imóvel e incluir isso em sua estimativa dos custos mensais da hipoteca.
O que é um co-mutuário em uma hipoteca?
Dívida-to-income ratio para comprar uma casa