O que é um ajustamento agregado?

O compromisso é um arranjo em que o dinheiro é para mudar de mãos entre duas partes, mas está temporariamente detidas por terceiros. Isso poderia ser feito para garantir que as obrigações contratuais sejam satisfeitas por ambos os lados, para cumprir com as obrigações, tais como pagamentos de impostos, ou para certificar-se de dinheiro está no lugar mesmo se os detalhes precisos de uma transação pode variar. Um exemplo simples de escrow em ação é o lugar onde um leilão on-line comprador paga o dinheiro em um serviço de custódia, com o dinheiro liberado para o vendedor uma vez que as mercadorias são entregues, ou devolvido ao comprador, se eles não são entregues.

Enquanto contas de caução simples pode envolver apenas um único pagamento, mais os complexos podem envolver vários pagamentos ou saques. Dependendo do motivo para a conta bloqueada, a pessoa que paga no pode ser necessária para manter um equilíbrio mínimo particular. Se o saldo cair - por exemplo, se o dinheiro sai da conta - um ajustamento agregado é o pagamento necessário para trazer o equilíbrio de volta para o mínimo. Em algumas circunstâncias, um ajustamento agregado pode significar a pessoa que normalmente paga para a conta recebe dinheiro de volta - por exemplo, se a despesa da conta é inferior ao esperado e, portanto, o saldo desnecessariamente elevados.

"ajustamento agregado" pode referir-se ao próprio de pagamento, ou a entrada relevante na demonstração para a conta.

Em muitas transações imobiliárias, o dinheiro para a compra é mantido temporariamente em juízo. Isto é projetado para evitar que o comprador de puxar para fora do negócio, assegurando ao mesmo tempo o vendedor recebe o dinheiro quando o negócio está completo.

Neste contexto, o ajustamento agregado tem em conta outros do que o preço de compra transações. Mais vulgarmente isto implicará pagamentos o comprador faz em um momento separado - por exemplo, o pagamento por depósito de garantia utilizado em muitos estados que actua como um depósito. Nestas circunstâncias, o ajustamento agregado será, portanto, uma redução do dinheiro em circulação devido para completar a compra.

Muitos credores hipotecários vai exigir que o mutuário para configurar uma conta de custódia separado para pagamentos obrigatórios que não vai para o vendedor propriedade. Exemplos incluem pré-pagamentos para o seguro de casa ou propriedade taxes- credores muitas vezes querem ter certeza isso é no lugar para que a propriedade é melhor protegidos.

Neste contexto, o ajuste total é a diferença entre a quantidade total de a pessoa deve desta forma, uma vez a casa de compra é completada, e qualquer pagamento inicial do banco necessária a pessoa a colocar na conta. Normalmente, portanto, significa o ajustamento da dedução do pagamento inicial para encontrar o montante ainda em dívida.