Como escrever um contrato para alugar um apartamento

instruções

1. Escreva seu nome completo ou o nome da empresa eo nome completo do locatário. Anotar no início que a partir desse ponto em diante você vai se referir a si mesmo como o "freeholder (locador)" ea pessoa que você está alugando como "locatário." Escreva o endereço completo do local para ser alugado, incluindo o número plana (apartamento).

2. Comece com termos gerais, incluindo a duração do arrendamento, a quantidade de cada pagamento mensal (ou semanal), montante do depósito de segurança, quando o pagamento é devido, como o locatário é para fazer pagamentos e quaisquer taxas atrasadas.

3. Escrever uma secção separada sobre depósitos de segurança para torná-lo claro para o seu locatário o que precisa ser feito se ela quer que seu depósito de segurança de volta no final do contrato de locação (como a limpeza do apartamento e retornando as chaves).

4. Liste os inquilinos que têm permissão para ocupar o espaço junto com o locatário principal (como as crianças).

5. Definir quem vai pagar o que utilidades, incluindo gás de cozinha, água quente, calor e eletricidade.

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   Escrever uma seção destacando sua política de estimação. Se animais de estimação são aceitáveis, deixe o inquilino conhecer as regras de manter um animal de estimação no apartamento junto com quaisquer taxas de estimação que podem ser cobradas.

7. Criar uma outra seção que define o que é motivo para rescisão do contrato. Isso pode incluir um inquilino indisciplinados, violência, sucateamento das instalações, falta de pagamento de aluguel, problemas de estimação ou um inquilino não autorizado. Se por qualquer motivo você não pode entregar a posse no início da locação, escrever em que o acordo pode ser rescindido. Definir o tipo de aviso que você estará dando o inquilino, e que tipo de aviso que ele tem para dar-lhe se ele não quiser renovar no final do contrato de arrendamento. Discutir as responsabilidades do locatário (tais como sendo responsável para o restante do pagamento do aluguel no contrato de arrendamento) se ele optar por rescindir o contrato.

8. Adicionar informação clara em seu contrato de aluguer plana sobre suas políticas em relação aos seguintes: o barulho das reclamações, exigências de seguro do locatário, estacionamento, camas de água e outros itens questionáveis, danos à propriedade, ou não o plano pode ser modificado ou alterado pelo cliente, coleta de lixo regras, as regras da casa, a exigência do proprietário para ter 24 horas de antecedência antes de entrar nas instalações, se o locatário pode sublocar os requisitos plana, chaves, correio electrónico, mobiliário, sem custos legais e arbitrais.

9. Escrever uma seção confirmando que o locatário tem visto a condição das instalações, considera que é aceitável e irá manter o apartamento em que condição. Deixe o locatário sabe no contrato que os termos do acordo de aluguer pode ser mudado por você (o proprietário), com a devida notificação uma vez que o contrato de arrendamento inicial expirar. Você quer ser cobertos no caso em que você precisa para aumentar o aluguel no momento da renovação para manter-se com os custos.

10. Adicionar o que é chamado um "Responsabilidade solidária" cláusula no final do seu contrato, que basicamente afirma que todas as partes são ambos individualmente e em conjunto responsável pelos termos do acordo. Por fim, incluem um "Nenhuma renúncia" cláusula que basicamente afirma que, mesmo que uma parte do seu acordo for considerada inaplicável por um tribunal de direito, o resto do acordo se mantém intacto. o "Nenhuma renúncia" deve também explicar que se desculpar uma violação de uma parte do contrato pelo locatário, isso não significa que você vai desculpar uma violação de todos os outros termos.

11. Inclua um espaço para você e para o cliente a assinar, imprimir o seu nome e escreva a data na parte inferior do acordo.