Como um proprietário, não é incomum encontrar-se confrontado com um cheque devolvido de um locatário. Um cheque devolvido não devem ser automaticamente visto como um sinal de um inquilino dead-beat, no entanto. Há muitas razões potenciais, à excepção de fraude, por que um cheque pode ser licitado. A maioria dos inquilinos provavelmente vai sentir constrangido e desconfortável por ter escrito um cheque e vai resolver o problema sem qualquer atraso ou problema. Outros podem ser menos agradável. Como um proprietário, você deve estar preparado para todas as possibilidades e ter um plano de ação para cobrar o aluguel devido e todos os encargos conexos relacionados com cheques sem fundos.
Entre em contato com o cliente diretamente. Dê o locatário a oportunidade para explicar e corrigir o problema. Reveja o contrato de locação com o inquilino e avaliar a taxa apropriada para cheques devolvidos, incluindo taxas atrasadas. Se o locatário demonstra um problema habitual com a apresentação de cheques sem fundos, emitir um aviso ou não seguir as etapas descritas no contrato de locação.
Configurar pagamentos de instalação. Esta é uma opção a considerar se você tem um inquilino de longo prazo que tem uma história de pagar aluguel em dia. Criar um contrato que permite que o inquilino para dividir o aluguel devido em pagamentos semanais. Adicionar a taxa de atraso, bem como a taxa de banco para o cheque com o montante devido.
Enviar uma carta pedido de pagamento via correio certificado. Se não for possível entrar em contato com um locatário diretamente, emitir um aviso via correio certificado. A carta deve rever o contrato de locação em relação cheques sem fundos e indicar o montante em dívida, incluindo qualquer taxa de atraso e taxas bancárias para o cheque devolvido. Incluir, quando o pagamento deve ser recebido antes de prosseguir o pagamento em pequenas causas judiciais. Certifique-se de que o seu correio certificado tem um aviso de recebimento para a prova no caso em que você deve ir ao tribunal para receber o pagamento.
Tentar recolher o aluguel devido em tribunal. Regras para a apresentação de uma pequena reivindicações terno variam de estado para estado, por isso é necessário ir o seu tribunal do condado para obter informações sobre como registrar uma reclamação. Siga as instruções apropriadas sobre o que terá de ser preenchido e enviado ao secretário do tribunal, bem como como você deve notificar o locatário do terno formas judiciais. Em sua data de corte, trazer todas as informações pertinentes, tais como uma cópia do cheque devolvido, o recebimento do correio certificado e uma cópia do contrato de locação.
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