Como escrever seu próprio contrato de arrendamento

instruções

1. Título do documento "Arrendamento Residencial." Estado as partes mencionadas no acordo --- Senhorios e Inquilinos --- juntamente com a data em que o contrato de arrendamento é criado, a data em que o contrato de locação será iniciada e o endereço ea descrição das instalações.

2. Formatar os termos do contrato em seu contrato de arrendamento, em número ou numerais romanos, certificando-se para referir-se cada uma das partes como Senhorios e Inquilinos. O primeiro item deve ser Aluguel e depósito de segurança. É importante indicar o montante do depósito de segurança, se tiver sido criado, e quanto será devido pelo aluguer quando o arrendamento começa.

3. Estabelecer os termos de usufruto tranquilo, utilização de locais e número de ocupantes. Especifique o uso das instalações, tais como uma residência privada ou uso comercial. Indicar o número máximo de inquilinos sob o número de ocupantes. Olhar este em seu site condado local, como limites de ocupação são estabelecidos pela cidade.

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   Estabelecer, por escrito, a condição do instalações. Vale a pena notar a condição de cada quarto. E acompanhar se uma tinta trabalho, piso ou um aparelho novo ou relativamente ultrapassada. Estado no contrato de aluguer que qualquer coisa não no bem, ordem de trabalho deve ser imediatamente comunicada no prazo de 24 a 48 horas de negócios. Certifique-se de incluir como o inquilino deve entrar em contato com o proprietário para manutenção, e incluem um número para qualquer emergência manutenção.

5. Informar o locatário ou não o contrato de arrendamento vai permitir uma sublocação ou um inquilino de substituição, e que qualquer substituição qualificada será realizada para os mesmos termos e condições do contrato original. Caso nenhuma taxa será cobrada para os custos administrativos associados com uma sublocação, estado assim no contrato de aluguer.

6. Estado no contrato de locação que a manutenção de rotina e desgaste-e-rasga o normal são de responsabilidade do proprietário, e que os custos associados a danos negligente ou intencional às instalações será cobrado a um inquilino. Reconhece que a manutenção de rotina ou desgaste-e-rasga custos são diferentes de dano intencional ou negligente às instalações, e pode ficar a cargo do inquilino.

7. Definir claramente o quanto a parte do inquilino será para água, gás / elétrico e lixo, ou se será uma taxa definida para todos os serviços públicos. Se o inquilino vai lidar diretamente com cada empresa de serviços públicos, afirmam que o inquilino vai pagar seus próprios utilitários de parquímetros.

8. Inserir a data renda é devido. Cobrir um pagamento padrão, deve ocorrer. Dê até o quinto dia do mês para aceitar um pagamento de aluguel com uma taxa de US $ 50, ou encargo, por exemplo, US $ 5 por dia, até o aluguel é recebido. Incluir que o proprietário mantém o direito de rescindir o contrato e iniciar os procedimentos de despejo se o inquilino não pagar o aluguel. Uma política de despejo em caso de abandono também devem ser apresentados.