Rescisão antecipada de um contrato de arrendamento

Locações muitas vezes têm cláusulas que permitem pôr termo ao período de locação cedo por certas razões, como a deslocalização devido a um novo emprego. Leia seu contrato com cuidado, procurando uma tal disposição. Se houver um, você tem que respeitar as regras da prestação. Por exemplo, a prestação pode exigir que você dê o seu proprietário prazo de 30 dias ou perder o depósito de segurança que você paga quando você se moveu dentro. Também pode haver algumas sanções financeiras envolvidas no exercício da prestação.

Se o seu contrato não tem uma cláusula de rescisão antecipada, pode ser considerado responsável pelo aluguel restante até que o período de locação é longo. No entanto, normalmente, se o seu senhorio aluga a propriedade depois que você sair, mas antes de seu período de locação é longo, ele deve deduzir qualquer renda recolhida a partir do novo inquilino do que você deve a ele.

Há várias situações em que você pode ser capaz de terminar um contrato de locação cedo - mesmo sem exercer uma cláusula de rescisão antecipada - sem incorrer em qualquer penalidade. Por exemplo, você pode ser capaz de sublocar seu apartamento para o resto do período de locação para que outra pessoa paga o aluguel depois de sair. Como alternativa, se as taxas de aluguer em sua área têm aumentado desde que você entrou pela primeira vez para a locação, você pode ser capaz de convencer o seu proprietário a deixá-lo quebrar o contrato de arrendamento, uma vez que ela provavelmente pode virar-se e voltar a alugar o imóvel por mais do que você é actualmente a pagar a cada mês.

Proprietários, muitas vezes, deixar bons inquilinos quebrar seus contratos se os inquilinos podem explicar por que eles precisam para se mover. Fale com o seu senhorio e explicar sua situação a sério. Em seguida, tentar negociar para poucos ou nenhuns taxas e multas sobre seu movimento. Por exemplo, você pode pedir a um proprietário de renunciar a uma exigência que você pagar aluguel extra de um mês em troca de promessa de deixar a propriedade em mover-nos condição, de modo que ele não tem que pagar uma empresa de limpeza ou faz-tudo para obter o propriedade pronto para voltar a alugar.