Cláusulas de sublocação

Um inquilino não pode sublocar instalações ela está leasing sem a autorização do proprietário por escrito. O senhorio pode recusar o seu consentimento para sublocar se o crédito do sub-locatário não é aceitável para o proprietário ou o uso do sub-arrendatário das instalações não está em conformidade com os termos do contrato. Caso contrário, com o consentimento do senhorio, o inquilino e sub-locatário pode entrar em um acordo.

Se o inquilino quer entrar em uma sublocação, ela deve notificar o senhorio por escrito, com o nome da sub-locatário proposto, negócios do sub-locatário que será realizado nas instalações do proprietário, os termos discutidos com o sub-locatário e informações financeiras e de crédito do sub-locatário que o locador pode exigir.

O senhorio é obrigado a aprovar ou rejeitar a sublocação no prazo de 15 dias após receber a notificação do inquilino. Se o proprietário não responder no prazo de 15 dias, o pedido é considerado aprovado. Se o proprietário não aprovar a sublocação e uma parte das instalações do inquilino é deixado vago sem aviso prévio ao proprietário da disponibilidade, o senhorio pode denunciar o contrato de arrendamento sobre a parte das instalações que estão disponíveis. pagamentos de arrendamento do inquilino será proporcionalmente ajustado.

Um inquilino pode obter a aprovação do proprietário do imóvel para sublocação das instalações. Enquanto o sub-locatário tem a intenção de executar o seu negócio de forma eficaz, se ela é incapaz de gerir seus pagamentos sub-arrendamento, ela também pode querer sublocar o arrendamento. Sublocar, o sub-locatário deve ter a aprovação de ambos o inquilino principal eo senhorio. A decisão final está nas mãos do proprietário, e não o inquilino. O inquilino deve estar ciente da situação de sub-locatário, porque subarrendamento sem o consentimento do proprietário pode ser causa para rescisão do facilidade do inquilino.