Georgia pela primeira vez concede comprador de imóvel residencial e financiamento

As finanças DCA primeiras e segundas hipotecas por meio do Programa Homeownership Georgia sonho. Primeiras hipotecas têm diretrizes de qualificação flexíveis e, taxas de juros fixas competitivos. Se usado em conjunto com um empréstimo segunda DCA assistência para baixo pagamento, a taxa de juros é um pouco maior.

Um segundo empréstimo utilizado para o pagamento pode ser igual até US $ 5.000 ou US $ 7.500. O segundo empréstimo é sem juros e devido à venda ou refinanciar - sem pagamentos mensais são necessários. Homebuyers com um membro da família com deficiência ou que trabalham em uma proteção público qualificado, militar, cuidados de saúde ou a linha educativo do trabalho qualificar para $ 7.500.

Os compradores devem contribuir com US $ 1.000 dos seus fundos próprios em relação a seus baixar os custos de pagamento ou de fechamento. Com a exceção de compradores que comprar uma casa em áreas DCA-designados conhecido como "Segmentados setores censitários," você deve ser um comprador pela primeira vez para se qualificar.

O DCA oferece assistência para baixo pagamento por meio do Programa Comunidade Investimento HOME. casa programa do governo federal concede fundos para o estado para administrar o CHIP. disponibilidade e diretrizes do programa podem variar anualmente, com base em financiamento. Ele também pode ser usado com uma primeira hipoteca Geórgia Sonho Homeownership

assistência pré-pagamento é fornecido sob a forma de um juro zero, empréstimo diferidos que é devido no momento da venda ou mover-out. Em geral, quanto mais dinheiro que você recebe a partir do programa, quanto mais tempo você deve ocupar a casa como sua residência principal. Por exemplo, em 2010, os candidatos chip pode obter empréstimos abaixo de US $ 15.000 se eles permanecessem em casa por 6 anos- $ 15.000 a $ 40.000 para um compromisso de 11 anos e mais de US $ 60.000 para ficar 16 anos. O programa tem um preço máximo de compra, dependendo do local de origem. Por exemplo, a área mais cara Atlanta tem um limite máximo de preço de US $ 250.000 e todas as outras áreas do estado têm um limite de US $ 200.000.

Os candidatos devem passar por um curso de educação homebuyer ou aconselhamento aprovado pela DCA ou o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. A classe pode ser feita conectados ou numa agência de habitação participar. O curso de educação e aconselhamento ensinar os candidatos sobre o processo de qualificação da hipoteca, a casa e as finanças de gestão. Os candidatos devem apresentar um certificado programa de aconselhamento homebuyer como parte de seu pacote de pedido de empréstimo.

Você só pode aplicar através de credores DCA-aprovados, que incluem corretores de hipotecas, bancos e empresas de crédito hipotecário diretos. Visite o site do DCA para um lista de credores aprovados e usar o mapa intereactive para selecionar um participante perto de você.