Como adicionar reformas para uma hipoteca ao comprar

custos de renovação não pode ser adicionado ao montante recebido quando uma hipoteca regular é usada para comprar uma casa. O montante do empréstimo é baseado no valor de avaliação atual da casa e fundos de adição ao montante do empréstimo para reparar a casa vai aumentar o montante do empréstimo acima do limite, o credor irá aceitar. Homebuyers que querem comprar e arrumar uma casa precisa para obter uma hipoteca projetado especificamente para renovação ou fixador superior compras.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano oferece renovação hipotecas através do 203 (k) programa de reabilitação FHA. O programa 203 (k) permite que um homebuyer para incluir os custos previstos do reformando uma casa na casa empréstimo inicial FHA-segurados. O programa exige uma inspecção e estimativa profissional dos custos de reparação. Um FHA 203 (k) credor aprovado vai dar um passo-a-passo homebuyer através do processo de obter aprovação para uma renovação de hipoteca FHA. Uma vez aprovado, os fundos para os reparos são retiradas em uma conta vinculada. O proprietário desembolsa fundos da conta como a conclusão dos reparos.

HUD adicionou uma versão simplificada para os programas de hipoteca 203 (k) de reabilitação FHA. A aerodinâmica, limitado-reparação programa de 203 (k) permite que um homebuyer para receber até US $ 35.000 para cobrir o custo dos reparos em uma casa fixer-upper. O programa permite o pagamento de reparações de modo a casa pode ser rapidamente mudou-se para. A aerodinâmica 203 (k) também pode ser uma opção para o do-it-yourself homebuyer.

credor hipotecário Fannie Mae oferece renovação hipotecas através de vendas HomePath da empresa e programas de financiamento. HomePath é o programa de Fannie para vender as casas de sua propriedade através de encerramento. Para ajudar a promover a venda das propriedades Fannie Mae-propriedade, HomePath inclui programas de hipoteca especiais para compradores de propriedades listadas-HomePath. A vantagem de usar HomePath para comprar e financiar uma casa fixer-superior é o programa pode ser usado para propriedades ocupadas pelos proprietários ou de investimento. Um investidor pode financiar até 10 propriedades usando empréstimos HomePath renovação.