Quanto tempo eu tenho para desocupar a propriedade, se eu tenho servido?

Antes de serem expulsos, o seu senhorio deve dar-lhe notar que indica que você violou seu contrato de alguma forma. Avisos dar-lhe cinco a 30 dias para corrigir o problema, se possível, dependendo da duração do seu contrato eo tipo de violação.

Se você não corrigir os problemas no anúncio de locação violação, o proprietário ou gerente de propriedade apresenta uma queixa formal contra você no tribunal. O delegado para a sua jurisdição, em seguida, serve-lhe com um aviso da denúncia. Quanto tempo isso leva varia de acordo com atrasos estaduais e judiciais, mas geralmente é dentro de uma a duas semanas de a queixa ser arquivada. Uma vez que o xerife lhe serve, você geralmente tem entre três e cinco dias úteis para responder à notificação servido. Você pode apresentar uma moção por mais tempo, se você não pode responder dentro do prazo para uma resposta designada pelo seu estado.

O aviso primeiro tribunal indica uma data em que uma audiência de despejo será realizada. Esta data depende da agenda do tribunal, mas normalmente o xerife serve primeiro edital de tribunal de cinco a 10 dias antes da sua audição. Na audiência de despejo, você tem a oportunidade de fazer um caso para que você não deve ser despejado. Se o juiz decidir que há provas suficientes, o caso pode avançar para julgamento, o que mais uma vez, exigem que você aparecer no tribunal em uma data posterior com base na disponibilidade do tribunal.

Se você perder o seu caso em sua audiência ou julgamento, o proprietário ou gerente de propriedade, em seguida, pode obter uma ordem formal de Restituição, ou ordem de despejo, contra você. Na maioria das jurisdições, você tem 10 dias a partir do recebimento da notificação de despejo para o dia em que o xerife fisicamente remove-lo a partir da propriedade. O número de dias que você tem entre o aviso e seu despejo sempre é postado no aviso.

O xerife vai servir-lhe um aviso de 24 horas no dia anterior ele vem para removê-lo da propriedade. O período de 24 horas normalmente está incluído no 10 dia ou outro período especificado no Pedido de Restituição. Assim, não aumentar o tempo do fim, mas dá-lhe um último alerta de quando o xerife vai chegar.

Em alguns casos, os avisos iniciais do proprietário e gerente da propriedade queixas não são recebidos pelo inquilino. Isso é raro, mas acontece. No caso de você obter uma ordem de restituição sem ter a oportunidade de responder a avisos iniciais e participar de sua audição, você pode protestar o despejo formalmente através do tribunal. No entanto, você deve ser capaz de provar que o devido processo não foi seguido.