Quanto observação é que uma pessoa legalmente tem que dar quando um contrato de aluguel está vencido?

Na maioria dos estados, você deve dar pelo menos 30 dias de aviso prévio ao proprietário do imóvel, observando que você não está renovando o contrato de arrendamento e que você vai ser desocupação. No entanto, às vezes isso depende de quanto tempo você tem sido alugar. Se tiver alugado por menos de um ano, muitas vezes você tem que dar 60 dias de antecedência.

Em alguns estados, a quantidade de tempo entre os pagamentos de locação determina aviso adequado, como afirmado pelo Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia. Por exemplo, o seu senhorio pode ter que pagar em parcelas bimestrais. Neste caso, porque há duas semanas entre os pagamentos, você deve dar um aviso de duas semanas para desocupar.

Normalmente, contratos de arrendamento soletrar o quanto perceber que você tem que dar quando você quer se mover para fora. Senhorios podem optar por estender o aviso mínimo especificado por lei, geralmente fazê-lo em incrementos de 30 dias. Por exemplo, se a lei estadual exigia um mínimo de 30 dias para a notificação, o locador pode exigir 60 dias. Senhorios fazer isso porque eles sabem por experiência cerca de quanto tempo leva-los a alugar uma unidade em uma propriedade particular. Se seu contrato especifica quanto aviso você deve dar, em seguida, que é a duração notificação, você deve seguir, como seu contrato é um contrato juridicamente vinculativo.

Se você sair sem aviso adequado, você pode ser responsabilizado por o valor restante do aluguel esquerda na locação (geralmente um mês de aluguel se o seu contrato original expirou e colocado-lo em um mês-a-mês). No entanto, você pode dar o aviso prévio a qualquer momento. Por exemplo, você poderia dar aviso prévio no dia 15 de janeiro e sair no dia 15 de fevereiro. Neste caso, o proprietário normalmente ratear o aluguel para que não seria cobrado o valor total para fevereiro. Notavelmente, nem todos os proprietários concordam em ratear se a sua data de movimento-out é inconsistente com o período de ciclo de leasing. Se o proprietário não concordar com ratear - que deve ser estipulado em seu contrato - então você é responsável para pagar todo o ciclo em que você partiu.