Leis da califórnia em aceitar uma notificação para desocupar

A notificação para desocupar formulário pode ser entregue em uma série de formatos diferentes, mas deve ser por escrito. O aviso pode ser fornecido em forma manuscrita, uma forma digitada ou usando um modelo pré-determinado ou formato que tanto o proprietário eo arrendatário concordou quando eles começaram o contrato de locação ou arrendamento. O anúncio torna-se oficial quando qualquer uma das partes tem a mão-entregou a notificação à outra ou enviado pelo correio regular. Se de um senhorio, o aviso não é uma eviction- ele simplesmente termina o contrato de locação legal como originalmente aprovado pelas partes envolvidas.

A exigência de tempo específico para estes avisos ao abrigo da legislação do estado da Califórnia é encontrado no Código Civil Seção 1946. Esta lei assume o arrendamento envolve um contrato de locação de mês para mês de propriedade real. Se o contrato de arrendamento tenha existido menos de um ano, em seguida, o aviso deve permitir, por um período de 30 dias antes de ocorrer a vaga. Se o contrato de arrendamento foi mais de um ano, o período de aviso prévio deve ser um mínimo de 60 dias.

Por do Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia, o inquilino receber um aviso para desocupar tem opções. Primeiro, ele pode embalar-se no final do período de aviso prévio e mudar para outro local residencial, desocupar o imóvel. Em segundo lugar, ele pode tentar negociar para ficar mais tempo. Se assim for, um novo acordo deve ser feita por escrito para proteger ambas as partes da confusão subsequente. Em terceiro lugar, o inquilino pode tentar ficar parado, mas provavelmente estará sujeito a um despejo legal. Se ele acredita que tem um forte argumento para ficar, o inquilino pode lutar contra o despejo em tribunal. Tal recurso deve ser tomado com a ajuda de um advogado versado em leis senhorio-inquilino.

Na situação de um encerramento em uma propriedade, um novo proprietário do imóvel que comprou uma casa ou propriedade em leilão legal pode dar o antigo proprietário ainda residindo em casa um aviso de três dias para sair, que é essencialmente um aviso legal para obter Fora. Se o antigo proprietário não deixa, então o novo proprietário deve ir a tribunal e ganhar um despejo legal, o que pode demorar até 45 dias. O novo proprietário, em seguida, pode solicitar a assistência do departamento do xerife local para passar à força ocupantes despejado para fora da casa e remover sua propriedade.