A lei da califórnia para locatários, no final de um contrato de arrendamento

Conheça as diferenças finas entre uma locação e um contrato de arrendamento mensal, às vezes chamado de um acordo de mês para mês. O que você acha que é um contrato de arrendamento pode realmente ser um arrendamento mensal. Por exemplo, se o proprietário esqueceu de verificar a caixa indicando se o contrato é um contrato de locação ou um arrendamento mensal, torna-se automaticamente um arrendamento mensal. Esta distinção legal determina os resultados que você enfrenta no final do seu contrato de aluguer. Procurar aconselhamento profissional sobre o seu estatuto legal quando você precisa de esclarecimento.

contratos de aluguel periódicas indicar a periodicidade dos pagamentos de aluguel, mas eles não indicar o prazo do arrendamento. Este tipo de acordo, às vezes chamado de um acordo de mês a mês, exige que você dê a devida notificação ao seu proprietário. Se você fizer pagamentos mensais, você deve avisar com 30 dias de antecedência. Se você fizer pagamentos semanais, você deve dar aviso prévio de sete dias de antecedência. Se você pagar o aluguel no primeiro dia de cada mês, por exemplo, e você dá aviso no dia 20 do corrente mês, você será responsável para alugar através do dia 20 do mês seguinte, mesmo se você desocupar o local antes do dia 20. Se o proprietário re-aluga rapidamente depois de desocupar e recolhe o aluguel durante os últimos dias de seu aviso, nenhum aluguel deve ser cobrada de você para aqueles dias.

Sob a lei da Califórnia, nos casos em que a violência doméstica, agressão sexual ou perseguição envolve um membro do agregado familiar, aconselhar o seu senhorio do problema. Dar ao senhorio uma cópia da ordem de proteção de emergência, a polícia relatório ou ordem de restrição. A documentação deve ser datado dentro de 60 dias da data em que a denunciar o seu contrato. Você pode dar um aviso prévio de 30 dias, uma vez documentação está completa, mas você ainda será responsável pelo aluguel durante o aviso prévio de 30 dias.

O seu senhorio deve dar um aviso de 60 dias para terminar o seu contrato de locação de mês para mês. Desocupar o imóvel no prazo de 60 dias de quando o aviso foi dado, não contando os dias de fim de semana. Uma vez servido com um aviso prévio de 60 dias, se você pretende sair antes do prazo de 60 dias, você pode dar a seu proprietário um aviso de 30 dias, por exemplo. distritos controle de aluguel e proprietários de habitação subsidiada estão sujeitos a requisitos adicionais. Procurar o conselho de um advogado imobiliário quando você precisar de aconselhamento.

senhorios Califórnia deve notificá-lo sobre o seu direito a uma inspecção durante as duas últimas semanas antes de desocupar. O proprietário inspeciona seu espaço e fornece-lhe com uma lista escrita de potenciais deduções a menos que você fazer reparos antes de mover-se, segundo o site da Lei Tenant Califórnia. Você tem o direito de estar presente para essa inspeção e obter sua lista de potenciais deduções do seu senhorio durante a visita. furos de pintura e preenchimento de unhas são esperados de inquilinos. O seu depósito, menos as deduções, deve ser reembolsado no prazo de 21 dias de quando você desocupar o local. O website Lei Tenant California recomenda que você processar o proprietário no juizado de pequenas causas, se ele não devolver o seu depósito de segurança.