Renting é uma escolha cada vez mais comum para aqueles que não querem uma casa própria ou estiver em um orçamento. Também não é incomum para os proprietários ou titulares de arrendamento ter um acordo de mês a mês, com os seus inquilinos. Como a maioria dos estados, Maryland tem leis específicas para os contratos de aluguer de mês para mês.
vs. Unsubsidized subsidiado
Se um contrato de arrendamento de mês a mês não é federal subsidiados, como no caso do ponto 8, ou outra habitação federal subsidiados, tanto o proprietário eo arrendatário tem o direito de rescindir o contrato de locação. Um mês aviso escrito é obrigatória a partir do partido que quer acabar com a locação. Em Montgomery County e Baltimore City, dois meses de antecedência é necessário. Se é um alojamento subsidiado, o senhorio só poderá rescindir por razões válidas, como o não pagamento ou alugar.
Rescisão ilegal
Em Maryland, um acordo de mês a mês pode ser válida e obrigatória para ambas as partes, seja verbal ou por escrito. É ilegal para um proprietário de rescindir um contrato de arrendamento de mês a mês, por razões de retaliação. Se um inquilino feitas queixas sobre a condição do imóvel locado por razões tais como aquecimento, reparos ou queixas semelhantes, o senhorio não pode terminar o contrato de arrendamento para se livrar do inquilino e / ou evitar fazer os ajustes solicitados.
custos
Como na maioria dos estados, um acordo de mês a mês não pagar um leasee o mesmo grau de proteção financeira como uma locação padrão de um ano em que o valor do aluguel é fixo para a duração do contrato de arrendamento. Um proprietário de um acordo de mês para mês tem o direito de aumentar o aluguel de um mês para o outro. Depósitos no entanto, não pode ser superior a dois meses de aluguel e deve ser depositado em uma conta remunerada. Da mesma forma, a lei de Maryland não permite que o proprietário para cobrar mais do que um pênalti no final de cinco por cento.
Despejo
Se um inquilino está por trás com aluguel e um proprietário quer rescindir o contrato de locação, ele deve buscar uma ordem judicial. O senhorio não poderá despejar ou tomar posse da inquilinos propriedade pessoal em uma tentativa de forçar pagamento de aluguel ou rescindir o contrato de arrendamento de mês para mês. Para saber mais sobre a lei de Maryland senhorio inquilino, os residentes devem entrar em contato com o site da Maryland procurador-geral ou escritório.
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