Ao decidir comprar uma casa, muitas pessoas cometem o erro de sair correndo para olhar para casas que gostam. Isso pode levar a desgosto, quando eles descobrem que ou não podem pagar o pagamento, ou não pode obter esse valor financiado. Prequalifying para o seu financiamento dá-lhe a segurança de saber o que faixa de preço para olhar, e que uma vez que você encontrou a casa o empréstimo já está garantido. Isto dá-lhe "poder" ao negociar com os proprietários.
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Escreva uma lista de todas as suas despesas mensais. Isto deve incluir contas regulares mensais, mantimentos, gás e quaisquer outras despesas de trabalho e ou escolares que você normalmente tem. Não se esqueça de adicionar em despesas anuais, como seguros, placas, e os impostos imobiliários, se você já possui uma casa. Dividi-las por 12 e adicioná-los a suas despesas mensais.
Figura acima de sua renda mensal de todas as fontes. Este deve ser o lucro líquido que você realmente receber, não a bruta. Deduzir as suas despesas de sua renda para acessar o quanto de um pagamento de casa você pode pagar. Não excesso de orçamento você mesmo! Se você tem um pagamento de casa pré-existente, use esse valor e descobrir o custo total da compra com isso.
Pesquisa do Google para uma calculadora de hipoteca online. Muitos sites bancários tê-los disponíveis em sua home page, e não é necessário ser um cliente, ou para fazer o login. Você também pode comprar um livro de amortização de uma livraria local. Eles não são caros e você vai economizar tempo e dinheiro no longo prazo. Ele irá explicar apenas como calcular seus pagamentos de acordo com as taxas de juro e anos para pagar-off.
Ao determinar o valor de um pagamento mensal que você pode dar ao luxo de fazer, você também vai determinar o preço total da casa que você pode pagar. Agora que você sabe o máximo que você pode dar ao luxo de pagar por uma casa, é hora de entrar em contato com seu banco ou empréstimos institution.Have todos os seus números escritos para fora na frente de você quando você ligar.
Fale com o Mortgage Loan Officer
Ligue para o banco onde você tem uma conta e pedir para falar com um especialista em hipotecas. Não pergunte o que eles podem fazer para você-ser específico sobre o que você quer. Por exemplo: Diga o especialista hipoteca que você quer para se qualificar para um empréstimo à habitação, e indicar os termos que você deseja.
Estado com o especialista hipoteca que você já calculou o preço de compra eo pagamento mensal que você é capaz de lidar. Diga o especialista em hipotecas que pretende pré-qualificar para esse montante fixo, com essa quantidade de pagamento específico. Diga o especialista de que você também gostaria que a taxa fixa atual trancada, logo que você se qualificar.
Pré-qualificação é tão simples como o especialista em hipotecas executar o seu relatório de crédito e verificar seu status em suas instalações bancário. O especialista em hipotecas geralmente têm uma resposta para você dentro de um par de dias. Então você vai saber o que os preços das casas a meta de se olhar.
Preenchimento de toneladas de papelada hipoteca começa assim que o especialista em hipotecas confirma por telefone que você se qualificar para o montante solicitado. Eles podem até dizer-lhe que você se qualificar para mais, dependendo do seu rendimento. Diga-lhes que não estão interessados em uma quantidade maior, não importa quão atraente que parece.
Pergunte ao especialista em hipotecas para emitir uma carta de qualificação para você e para enviar uma cópia para o corretor de imóveis que você está trabalhando. Proprietários estão muito mais dispostos a negociar com alguém que já conhece tem um empréstimo, em vez de ter que esperar para ver se o comprador pode obter um empréstimo.
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