Inquilinos e leis de propriedade abandonadas no estado de nova iorque

leis de propriedade distinguir entre a propriedade que os inquilinos abandonar intencionalmente e propriedade que os inquilinos não intencionalmente deixar para trás. Comumente, os inquilinos podem involuntariamente abandonar propriedade durante despejos assistidas através do escritório do xerife ou através do gabinete do xerife. Legalmente, os proprietários são responsáveis ​​pela salvaguarda da propriedade de um inquilino e devolvê-lo após o término do período bailment. propriedade perdida é a propriedade que um inquilino não seria razoável deixar para trás.

Quando senhorios despejar os seus inquilinos por falta de pagamento do aluguel ou ilegalmente segurando sobre contratos de arrendamento, os proprietários têm as responsabilidades finais para remover a propriedade de casas de seus inquilinos. lei de Nova York vê propriedade restante na casa de um inquilino como a legítima propriedade do inquilino. O proprietário não tem o direito de vender bens pessoais de um inquilino ou descartá-los como propriedade abandonada. A menos que um inquilino expressa claramente sua intenção de abandonar a sua propriedade, o título ea propriedade permanece com o inquilino despejado.

Um proprietário não tem o direito legal de dispor de bens remanescentes de um inquilino menos que ela pode fornecer provas de que foi intencionalmente descartada pelo inquilino ou intencionalmente abandonado pelo inquilino despejado. Senhorios podem enfrentar reclamações de responsabilidade negligência grosseira quando eles não conseguem proteger adequadamente a propriedade dos seus inquilinos. responsabilidades bailment de um senhorio incluir o fornecimento de notificação por escrito a um inquilino despejado permitindo-lhe recuperar seus pertences dentro de um período razoável de tempo. "Razoável" depende das especificidades de despejo. Geralmente, os proprietários devem fornecer aos seus inquilinos uma notificação por escrito, pelo menos, 30 dias para reivindicar sua propriedade.

Se um inquilino deixa de recuperar a sua propriedade após uma possibilidade razoável de fazê-lo, o proprietário pode vender o imóvel, descartar os itens de propriedade ou colocar em armazém. Os inquilinos podem processar seus proprietários por não proteger a sua propriedade através de processos de pós-despejo. Os senhorios que solicitam despejos xerife-ou-assistida marechal não têm o direito legal de propriedade de seus inquilinos e não pode solicitar autoridades policiais locais para ajudá-los a remover propriedade.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.