Leis de gerenciamento de associação do condomínio

Muito do estatuto social de uma associação do condomínio lidar com propriedade da comunidade. Isto refere-se a qualquer parte do condomínio que os donos de toda a parte, como campos de ténis, piscinas, áreas de parques e áreas de estacionamento de convidado. A associação condomínio atua como um gerente para esta propriedade, definição de políticas para o uso. Por exemplo, uma associação lei municipal de condomínio pode indicar que os proprietários só estão autorizados a ter um certo número de hóspedes na piscina a qualquer momento, ou que os proprietários só podem estacionar em áreas designadas e não ao longo das estradas compartilhados. Como um condomínio acrescenta mais conforto, a associação supervisiona votação que permite a criação de novos estatutos que regem a nova propriedade compartilhada.

A associação do condomínio também define políticas para o recrutamento e triagem futuros proprietários. A associação deve gerenciar seu recrutamento proprietário eo processo de aplicação de uma forma profissional, consistente para evitar alegações de discriminação. O estatuto social do processo de aplicação geralmente requerem uma verificação de antecedentes, que é para a segurança de todos os proprietários atuais. A associação também precisa de leis que governam como membros se pronunciam sobre aprovar ou negar o pedido. Finalmente, o estatuto social da associação podem especificar os custos, tais como a taxa de inscrição, para se certificar de todos os candidatos pagar a mesma taxa justa.

associações de condomínio são responsáveis ​​pela gestão e gastar o dinheiro que os proprietários de contribuir para um fundo compartilhado através de suas taxas de manutenção, ou quando eles pagar multas por violar as políticas do condomínio. Este dinheiro vai para a melhoria do condomínio para todos os proprietários. O estatuto social da associação não notar que tipos de gastos requerem a aprovação do proprietário, geralmente através de uma votação por maioria simples. Outras leis podem delinear o processo para solicitação de propostas para grandes projetos de melhoria, ou quanto de fundo dos proprietários da associação deve ser reservada para uso de emergência.

A associação condomínio não pode gerir eficazmente a menos que tenha um mecanismo para manter-se funcionando mesmo como membros sair ou deixar a associação. Isto pode envolver limites de mandato, uma política para a eleição de novos membros ou um processo permitindo que os proprietários individuais de nomear um outro para uma posição com a associação.