A maioria dos compradores de casas precisa de um empréstimo e, portanto, precisa de um originador de empréstimo de hipoteca ao comprar uma casa. Vulgarmente conhecido como agentes de crédito, eles pré-qualificar para um empréstimo, tome a sua aplicação, e reunir os documentos necessários para a aprovação de hipoteca. Originadores também responder às suas perguntas de financiamento para casa. O governo federal supervisiona taxas de originação de hipotecas e proporciona acesso público a experiência de trabalho dos criadores através de um registo nacional.
Hipotecas, Processadores e Underwriters
Você lidar com agentes de crédito e processadores de empréstimo durante o processo de originação de hipotecas. Eles preparar e embalar o seu pedido de empréstimo e documentos comprovativos para subscrição. Os tomadores de decisão de crédito, conhecidos como subscritores, considerar todos os aspectos da sua aplicação e papelada para garantir que você cumprir os critérios de qualificação. Um subscritor olha para o seu crédito pontuação, histórico de pagamentos, emprego, renda e dívida de carga, e analisa o valor da casa e da condição através de laudo de avaliação. Se o empréstimo for aprovado, hipotecas, em seguida, supervisionar os fundos do empréstimo, ou a distribuição dos fundos de empréstimo que pagam para a sua casa.
Onde encontrar Originators
hipotecas trabalhar em empresas que vão desde lojas de mom-and-pop pequenas para emprestar franquias ou grandes corporações. Os agentes de crédito trabalham em bancos, poupança-e-empréstimos, cooperativas de crédito e outras instituições federais fretados ou segurados. Eles também podem trabalhar para corretoras de hipotecas. Ao contrário dos bancos e instituições nacionais, corretores de hipoteca têm acesso a programas de empréstimo de várias empresas de empréstimos hipotecários. Um originador da hipoteca em um banco ou cooperativa de crédito só pode oferecer-lhe própria linha que da empresa de programas de empréstimo.
Licenciamento e registo Requisitos
originadores de hipotecas deve ser licenciado ou registrado com o Sistema de Licenciamento Nationwide Mortgage & Registro, ou NMLS. A agência federal, o NMLS é uma fonte one-stop de informações padrão sobre companhias hipotecárias e respectivos autores. hipotecas tem um número de identificação NMLS, que você pode encontrar em seus cartões de visita e documentos promocionais, e em seu pedido de empréstimo. O número único permite-lhe procurar emprego história de seu autor e quaisquer acções disciplinares e de execução anteriores.
Taxas de originação de hipoteca
Originadores podem cobrar uma "origem" taxa para o serviço de colocar juntos, ou fazer, o seu empréstimo. Originadores devem divulgar a frente taxa up em uma estimativa de boa fé no prazo de três dias úteis após a sua aplicação, a menos que o credor nega o seu empréstimo dentro desse prazo. Geralmente, a taxa não pode aumentar no fechamento. Em um estudo de 2014 Bankrate dos custos de fechamento, a média nacional para as taxas de originação de hipotecas em um empréstimo de US $ 200.000 foi de US $ 1.877.
O que é uma declaração de divulgação empréstimo de hipoteca?
A lei federal sobre estimativas de boa fé