Home empréstimos para pessoas com histórico de encerramento

Uma história de exclusão afeta qualificação para um empréstimo casa porque foreclosures causar uma grande queda na sua pontuação de crédito pessoal. O número de pontos perdidos após um encerramento varia, mas quem perde uma propriedade para o banco pode esperar uma redução de 200 a 300 pontos. Lenders geralmente esperar até que um candidato reconstrói seu crédito antes de considerá-lo para um outro empréstimo casa. Melhorias no crédito após o encerramento indicam melhores hábitos e que a recorrente é menos provável que o padrão novamente.

Esperar três anos após um encerramento e depois falar com um corretor ou credor sobre empréstimos hipotecários FHA. Estes empréstimos do governo têm ajudado inúmeras pessoas com problemas de crédito últimos qualificar para um empréstimo hipotecário. Isto inclui as pessoas com um encerramento em seu passado e aqueles que tenham apresentado falência no passado. hipotecas FHA são apoiados pela Federal Housing Administration. Embora esta agência do governo não empresta dinheiro, que garante os empréstimos à habitação, razão pela qual os mutuários podem qualificar-se com histórias de crédito menos do que perfeito.

Os requisitos de crédito para os empréstimos hipotecários FHA beneficiar muito as pessoas com uma história de encerramento. Pode levar vários anos para reconstruir uma pontuação de crédito após um encerramento. Alguns credores privilegiados pedir a pontuação de crédito de 700 ou mais elevados para empréstimos hipotecários. Mas com hipotecas FHA, as pessoas com uma história de encerramento pode obter aprovação uma vez que sua pontuação de crédito atinge 620. crédito perfeito, depois de perder uma propriedade contribui para a melhoria de crédito. Vários pagamentos em atraso após um encerramento pode parar o processo de hipoteca.

Cumprindo a exigência de pontuação de crédito é apenas um fator na qualificação para um empréstimo de casa com uma história de encerramento. Os mutuários que se aplicam para o financiamento FHA deve atender as outras diretrizes para o programa de empréstimo. Isso inclui 24 meses de trabalho consecutivo, verificados com formulários W-2 ou declarações de impostos. Além disso, o pagamento de casa sobre a hipoteca não deve exceder 30 por cento da renda bruta mensal, diz o site da FHA Home Loan.