O que acontece depois do meu pedido de empréstimo casa é na subscrição?

Underwriters Verifique manualmente as informações

• Um oficial de empréstimo provavelmente ajudou com o pedido de empréstimo hipotecário, recolheu alguns documentos preliminares, tais como recibos de pagamento, e correu o seu crédito para garantir que você atendeu aos requisitos básicos. Ela também pode ter colocado as suas informações através de um sistema de subscrição automatizado. software de subscrição automatizado fornece empréstimo pré-aprovação com base unicamente em detalhes que você ea entrada originador de empréstimo. Porque não envolvem a análise dos documentos comprovativos, a underwriter Manual -- um indivíduo que trabalha para o credor - ainda deve avaliar esses "à mão" antes de aprovar integralmente o empréstimo.

Confirmando o seu rendimento

• Underwriters calcular um rácio da dívida-to-income, ou DTI -- uma percentagem que representa a sua carga de dívida em relação ao seu rendimento bruto. Eles se certificar de que você ganhar o suficiente para fazer seus pagamentos mensais, incluindo a hipoteca. Underwriters só contam renda verificável em sua DTI, por isso, se o empregador não atestar para seus ganhos ou você não informar a renda para o IRS, o credor não pode considerá-lo renda. Se o underwriter determina que você faz menos renda do que você colocar o aplicativo, ele pode diminuir a quantidade que você é capaz de emprestar.

Verificando a emprego

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  Underwriters em contato com o seu empregador para verificar seu status de renda e emprego. Este passo, conhecido como um verificação de emprego, pode envolver um telefonema para o departamento de recursos humanos do seu trabalho. Pode envolver um fax ou e-mail ao seu supervisor ou outro superior-up pedindo-lhes para preencher e assinar um pedido VOE. Underwriters pode também informações cruz emprego de referência fornecido com suas declarações de imposto de renda mais recente ou o histórico de empregos listados em seu relatório de crédito. Ao verificar o emprego, eles podem perguntar sobre o seu:

• taxa horária ou salário
• A tempo inteiro ou estatuto a tempo parcial
• datas de emprego
• a probabilidade de continuidade no emprego
• sua posição ou título.

Determinar a sua dívida

• Sua pontuação de crédito serve como uma referência para a qualificação, mas os subscritores também rever contas em seu relatório de crédito. Mesmo se sua pontuação de crédito atende aos requisitos do credor, contas de cobrança ou pagamentos vencidos há 30 dias ou mais no último ano, pode causar o seu empréstimo para ser rejeitado. No entanto, os credores podem exercer alguma flexibilidade quando se trata de crédito desafios. Por exemplo, o subscritor pode exigir-lhe para pagar uma conta de cobrança ou exigir uma carta de explicação sobre pagamentos em atraso, se cumprir todos os outros requisitos de empréstimos.

Verificando para fora da casa

• Lenders exigir um avaliação em casa para determinar se uma casa atende aos requisitos para garantia. Um subscritores avaliar o laudo de avaliação para verificar a casa vale uma quantidade aceitável e para verificar se há condições que afetam comercial futuro, tais como problemas estruturais. Lenders normalmente emprestam apenas uma percentagem do valor de uma casa, como 80 por cento, ea apreciação diz o subscritor se a casa atende empréstimo de valor requisitos.