O que é o máximo em conformidade empréstimo na califórnia?

Os limites de crédito à habitação para as GSE são definidos pela Federal Housing Authority Financiamento - FHFA. Um único conjunto de limite de empréstimo é definido para todo o país. Os limites de crédito são para habitação unifamiliar e habitação multifamiliar incluindo até quatro unidades. áreas de habitação de alto custo terá limites conformes mais elevados para garantir as GSEs podem oferecer empréstimos a um número suficiente de compradores de casas nas áreas. limites de área de alto custo são definidas por código postal, a área metropolitana e / ou município.

Os limites de empréstimo nacionais conformes aplica a qualquer área da Califórnia não designado como área de habitação de alto custo. Trinta e três dos 58 condados do estado têm os limites compatível com os padrões. O limite de empréstimo unifamiliar para estas áreas é de R $ 417.000. Os limites de empréstimo multifamiliares para dois a quatro unidades é de US $ 533.850, $ 645.300 e US $ 801.950, respectivamente. Estes municípios tendem a ser os interiores, zonas rurais, montanhas de Califórnia.

As regiões metropolitanas de Los Angeles e San Francisco têm os limites de empréstimo conforme mais altos na Califórnia. Os limites para um a quatro unidades é de US $ 729.750, $ 934.200, $ 1.129.250 e US $ 1.403.400. Incluídos nestas áreas metropolitanas são Ventura County e da área de Santa Barbara. No norte, condados de Monterey, Santa Cruz e Napa e área metropolitana de San Jose estão incluídas nas mesmas taxas conformes como San Francisco.

Outras áreas metropolitanas com maior do que os limites de empréstimo conforme padrão são San Diego com um limite unifamiliar de US $ 697.500, a área metropolitana de Riverside-San Bernardino-Ontário em US $ 500.000, Stockton com um limite de US $ 488.750, Truckee em US $ 562.500, a área metropolitana Vallejo-Fairfield em US $ 557.500 e área metropolitana de Sacramento com um limite de US $ 580.000. Municípios com limites de empréstimo de alto custo incluem San Luis Obispo com um limite de US $ 687.500, Sonoma County em US $ 662.500, Mono County limitado a US $ 529.000 e Alpine County em US $ 547.500.

Os limites de empréstimo conforme listados estavam em vigor no momento da publicação. Em setembro de 2010, os limites para áreas de alto custo foram mantidos a um nível superior até o final de setembro de 2011. Naquela época, os limites para áreas de alto custo foram programados para diminuir significativamente. Por exemplo, São Francisco e Los Angeles cairia para US $ 625.000 para casas unifamiliares. Os limites de empréstimo para a área de alto custo seria aumentado apenas por ação do Congresso.