Um dos o principal critério para uma garantia de empréstimo do Federal Housing Administration (FHA) é que o empréstimo deve ser usado para comprar uma residência principal. Se você já tem um empréstimo à habitação em outra propriedade, portanto, você pode ser desclassificado de obter o novo empréstimo. FHA empréstimos são projetados para ajudar as pessoas que não poderiam pagar uma hipoteca. Se isso descreve você, mesmo se você já tem uma hipoteca, você pode qualificar para assistência do FHA.
fundo
A FHA, um braço do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), tem como objetivo fazer hipotecas mais acessíveis. A FHA trabalha com pela primeira vez ou de baixa renda mutuários que têm bom crédito, mas podem não ter a renda ea poupança necessária para obter uma hipoteca de baixo custo. Ele faz isso através da oferta de uma garantia de empréstimo para qualificada borrowers- esta é uma forma de seguro de empréstimo para o credor privado, prometendo comprar o empréstimo se o mutuário.
Processo
Para se qualificar para um empréstimo de FHA, você vai precisar para se qualificar ou quase qualificar para uma hipoteca. Se o credor diz que você se qualificar para o empréstimo com FHA apoio, então é um bom sinal para solicitar a garantia de empréstimo. Você também pode fazê-lo em seu próprio país, sem a sugestão do credor. A FHA vai determinar se você se qualifica com base na sua lista de critérios, nomeadamente: você tem bom crédito-você tem um estábulo renda-se de ter pelo menos 3,5 por cento do preço de venda da casa por um baixo pagamento- da casa que deseja comprar qualifica baseado em inspection- da FHA ea casa será a sua residência principal.
considerações
Se você já tem um empréstimo à habitação, não há realmente apenas uma opção para obter um empréstimo FHA: fazer o seu empréstimo existente um empréstimo FHA. Você pode fazer isso através de refinanciamento seu empréstimo atual com uma garantia FHA. O FHA não vai garantir um empréstimo em uma segunda propriedade. Só se você quiser usar a garantia FHA para tornar a sua actual hipoteca mais acessível você é um candidato para este processo.
limitações
É importante levar em consideração as limitações apresentadas em um empréstimo FHA antes de decidir para refinanciar sua hipoteca atual. Em primeiro lugar, há um empréstimo de baixo LIMIT- a FHA é conservador com seus limites. Em segundo lugar, a sua propriedade terá que atender às especificações de empréstimo FHA com base na sua forma, segurança e outros requisitos. Você terá de pagar um prémio de seguro de hipoteca, além de seu pagamento de hipoteca a cada mês se você colocar menos de 20 por cento para baixo na nova hipoteca. Finalmente, você também terá de enfrentar restrições no futuro em matéria de refinanciamento e modificação de seu empréstimo.
