Quais são as diferenças entre casas unifamiliares e casas multifamiliares?

Uma única casa de família é geralmente ocupado pelos proprietários desse estabelecimento e seus familiares. propriedades multifamiliares são geralmente adquiridos para fins de investimento. As pessoas que vivem nessas casas são muitas vezes os inquilinos que alugar o imóvel do proprietário do edifício. Em alguns casos, o proprietário vai viver em uma das unidades na propriedade multifamiliar. Por exemplo, se você comprar um duplex, você pode optar por viver em uma unidade enquanto você alugar o outro para fora e recolher uma renda.

Financiamento de um duplex, triplex ou propriedade multiunit é diferente do que obter uma hipoteca de uma casa unifamiliar você pretende viver. Lenders vai estar interessado no potencial de renda da propriedade, e eles vão querer certificar-se o aluguel coletado vai atender a obrigação de hipoteca. Na maioria dos casos, o financiamento comercial é necessário, especialmente para grandes edifícios que têm cinco ou mais unidades. Você vai querer trabalhar com um corretor de imóveis comerciais ou hipoteca profissional que tem experiência em financiamento multifamiliar.

Os proprietário seguro vai cobrir uma casa unifamiliar que o proprietário ocupa. propriedades multifamiliares vai exigir uma política de habitação que cobre a estrutura. O custo depende do tamanho e do valor do imóvel, e qualquer cobertura adicional que é comprado. Por exemplo, um proprietário de um prédio de apartamentos perto da água pode querer uma cobertura adicional contra inundações ou molde. Muitos proprietários de imóveis multifamiliares exigir ou recomendar que os seus inquilinos comprar locatários seguro para proteger os pertences pessoais dentro da propriedade.

O mercado imobiliário é diferente para cada tipo de propriedade. Quando o mercado de vendas é forte, as pessoas estão mais propensos a comprar e vender casas unifamiliares. Quando a demanda por imóveis de aluguel é alta, os investidores estão propensos a comprar o maior número de unidades multifamiliares como podem, a fim de alugá-los a uma grande piscina de inquilinos. Se você está se perguntando que tipo de imóvel para comprar, considerar se você quer potencial de investimento a longo prazo ou um novo lugar para viver.