Os empréstimos do Federal Housing Administration (FHA) são alguns dos empréstimos mais atraentes para os compradores de casa por causa dos baixos pagamentos em falta e os critérios de concessão de empréstimos relaxado. Enquanto a maioria destes empréstimos são usados para casas unifamiliares, é possível comprar uma propriedade multi-familiar com este tipo de empréstimo.
Loan Program 203b
Um tipo de empréstimo que você pode começar a partir do FHA é um empréstimo 203b. Este é um dos programas de empréstimo primários que é oferecido pelo FHA. Com este programa em particular, você pode comprar uma casa residencial de unidade única. Você também pode comprar propriedades que têm em qualquer lugar de um a quatro unidades. Se você comprar uma propriedade multi-familiar, você deve viver em uma das unidades antes de você pode qualificar para este tipo de empréstimo.
Empréstimos de reabilitação
O programa de empréstimo FHA 203k é um outro tipo de empréstimo que pode ajudá-lo a comprar uma casa multi-família. Com o programa de 203k, você também pode comprar uma casa que tem um a quatro unidades e está na necessidade de reparo sério. Este programa particular torna possível para obter dinheiro suficiente para garantir a propriedade e para vir acima com dinheiro suficiente para pagar os reparos no imóvel também. Com a maioria dos empréstimos, a propriedade tem que estar em condições habitáveis antes de comprar, mas com este tipo de empréstimo, você pode comprar e depois corrigi-lo.
Vivendo em propriedade
O ingrediente chave com empréstimos de FHA e propriedades multi-family é se você está pensando em viver na estrutura. Se você está pensando em viver em uma das unidades, você pode comprar uma unidade de multi-família com um empréstimo FHA, desde que ele não é mais de quatro unidades. Se você quiser comprar um imóvel para que você possa completamente alugá-la, isso não é permitido com os empréstimos de FHA. Você também não pode comprar um imóvel comercial com os empréstimos de FHA.
considerações
Uma das razões principais que você pode querer usar um empréstimo FHA para comprar uma propriedade multi-família é devido aos baixos requisitos de down-pagamento. Com um empréstimo FHA, você só tem que chegar a 3,5 por cento do preço de compra do imóvel. Outra vantagem é que é mais fácil de obter aprovação para este tipo de empréstimo. Você não tem que ter crédito perfeito por causa do apoio pela FHA.