O que você pode fazer se seus papéis de divórcio dizer que você tem para refinanciar uma casa, mas você não pode obtê-lo feito?

decreta o divórcio pode ser modificada para refletir novos planos para a casa anteriormente compartilhada.

A sentença de divórcio pode ligar para o cônjuge que permanece no lar conjugal para "buy-out" o interesse do cônjuge sair na propriedade. Um tribunal divórcio pode decidir que você chegar a casa sujeita a um refinanciamento que remove a responsabilidade do seu ex sobre o empréstimo. Além disso, muitos proprietários recém-solteiro precisa sacar equidade para dar ao ex-cônjuge a sua parte justa dos bens conjugais. No entanto, você pode ter que vender a casa por completo, se você não pode obter o refinanciamento em seu próprio país.

Cair fora do reino refinanciar

  • problemas de crédito e renda insuficiente pode impedir que um proprietário se divorciar de refinanciamento. Além de atender as diretrizes de crédito de pontuação e de renda mínima de um credor hipotecário, que salvaguardem o reembolso do novo empréstimo, o cônjuge que permanecerá o único responsável sobre a refinanciar empréstimo deve ter uma história de emprego aceitável, a carga da dívida e reservas. Se você ficar aquém destas necessidades de financiamento de base, ou você tem um recente falência, decisões de tribunais ou de encerramento, você não pode qualificar para um refinanciamento.

Rever o Decreto de refinanciar para Sale



  • Se o tribunal ordena que para refinanciar, mas você não pode obter o novo empréstimo, você pode voltar para a prancheta e têm a ordem alterada. Se o tribunal decidir que você não pode refinanciar e você deve vender o imóvel, então você pode avançar com um corretor de imóveis para listar a casa para a venda. Você deveria instruir o agente depositário ou o advogado que lida com o fechamento ou "assentamento" processo de venda para distribuir o produto de acordo com o decreto revisado. A venda da casa civil compensa qualquer dívida hipotecária existente, você pode compartilhar e libera tanto de você de mais responsabilidade empréstimo.

Os proprietários imersos têm mais difícil

  • Se líquida negativa impede de refinanciamento, você pode ter que pedir o seu credor para obter assistência. patrimônio líquido negativo ocorre quando você deve mais em casa do que a casa vale a pena, o que dificulta tanto um refinanciamento e venda. Você pode ter que solicitar uma venda a descoberto, em que o credor lhe permite vender a casa por menos do que o montante em dívida sobre a hipoteca. Ou você também pode ter a opção de deeding da casa de volta para o seu credor através de um "escritura em vez de encerramento." Ambas as opções normalmente danificar o seu crédito, mas os credores podem fazer uma exceção e não arruinar o seu crédito, se os seus pagamentos são atuais. Você deve enviar uma carta de dificuldade e um pacote para o credor que indica que você está se divorciando e incapaz de refinanciar ou vender a casa por meios tradicionais.

Sem contratos verbais

  • Se você optar por adiar a refinanciar até que você melhorar o seu crédito, renda ou outros critérios de elegibilidade, ou esperar até que aumenta o valor da sua casa, ambas as partes devem concordar. Não faça acordos verbais com seu ex. Oral "lado" acordos não se sustentam no tribunal, se você ou seu cônjuge tem uma mudança de coração e quer reverter para os termos da sentença de divórcio. Além disso, ambos os cônjuges devem consultar seus advogados antes de alterar o decreto de divórcio.

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