O que significa "taxa simples posse" significa?

Entre os termos legais mais importante imobiliários é a designação "Taxa simples." A palavra "taxa" é derivado da palavra Inglês, "feudo," que identifica os direitos legais que estão sendo vendidos ou comprados quando a terra está envolvido. "Simples" é definido como sem restrições, completa, total. Portanto, a propriedade taxa-simples concede total proprietário eo título legal absoluta à terra e qualquer edifícios ou estruturas nela. Os compradores devem sempre ter a certeza que eles recebem um título taxa-simples quando a compra de casas residenciais.

As pessoas muitas vezes confundem a posse condomínio com a construção de estruturas físicas. Quando eles vêem casas em estilo townhouse anexados ou multiunit do tipo apartamento residências, muitas vezes identificar as estruturas como condomínios, sem levar em conta as diferenças de propriedade. A diferença legal entre taxa-simples e propriedade do condomínio é muitas vezes transparentes, mas bastante significativo. Normalmente, a propriedade do condomínio especifica que você possui o "espaço" sua unidade ocupa no terreno específico em que se senta. Você também vai possuir uma parte de toda a terra comum, geralmente com base no tamanho da sua unidade ou seu valor de mercado quando você compra.

Enquanto você desfrutar de propriedade absoluta de toda a área de terra com a posse taxa-simples, sua ação ainda pode conter algumas restrições ou limitações frequentemente encontradas nos projetos de condomínio-propriedade. Você pode ter escritura restrições criadas por ex-proprietários. Sua casa pode ser parte de uma subdivisão que impõe algumas restrições para todos os proprietários. Pode até haver áreas comuns, como condomínios, que podem ser controlados por escritura restrições fee-simples. Se houver uma associação de proprietários de casas, pode impor controles ou restrições que afetam seus direitos de propriedade absolutos de utilização.

propriedade Fee-simples dura para sempre porque não se pode destruir a terra nem é consumido ou destruído pelo uso. A propriedade de vida é de propriedade delimitada pela pessoa que ocupa a propriedade, chamada de inquilino vida, ou outra pessoa legalmente autorizada. inquilinos de vida têm a maioria ou todos os direitos de um proprietário de taxa-simples, com exceção de perpetuidade. propriedade do inquilino vida cessa após a sua morte. Naquela época, a propriedade passa de volta para o ex-proprietário ou a outra pessoa, que se diz possuir um "posse futura" na propriedade.