São servidões tributável?

Uma servidão cria o direito legal de usar propriedade que na verdade pertence a outra pessoa- ele deve ser usado de uma forma especificada. Um exemplo de uma servidão afirmativa é uma estrada de acesso sobre a propriedade de outra pessoa que liga sua propriedade para a estrada principal. Um exemplo de uma servidão negativo é um acordo para limitar a altura de uma cerca na fronteira com a sua propriedade para evitar bloqueio de luz e ar para a propriedade de seu vizinho. Servidões ocorrer por contrato entre o proprietário de uma propriedade ea pessoa que obtenha a servidão, ou por ação ostensiva pelo partido obter a servidão, com ou sem a permissão do legítimo proprietário.

usucapião ocorre quando uma pessoa toma posse da propriedade que por direito pertence a outra pessoa. Os elementos de usucapião são ocupação efectiva e "aberta e notório" posse que priva o proprietário legítimo do uso da propriedade por meios que são exclusivos, hostil e contínua. A servidão prescritiva é um tipo de usucapião que ocorre com o uso contínuo de bens imóveis de outra pessoa sem a permissão do legítimo proprietário. Depois de um prazo determinado, que varia de acordo com a competência, o antigo proprietário, muitas vezes perde os direitos de propriedade sobre a parcela afetada de terra.

servidões de conservação envolvem a doação do uso da terra de propriedade privada para outra entidade, geralmente uma agência governamental, no interesse do bem público. Em muitos casos, a terra envolvido com servidões de conversão constitui um habitat- ambiental importante em outros, o bem público preserva o espaço aberto ou estruturas com importância arquitetônica. servidões construtivas envolvem apenas dando-se alguns direitos para o uso dos proprietários propriedade- reter outros direitos. Por exemplo, se você normalmente pastorear o gado em uma parcela de terra, na maioria dos casos, você pode continuar a fazê-lo após a concessão de uma servidão de conservação para essa parcela de terra, de acordo com Flathead Land Trust.

Com ambas as servidões positivas e negativas, o proprietário deve continuar a pagar impostos sobre a propriedade para a terra, em troca de manter a posse da terra. No entanto, o pagamento de impostos de propriedade fortalece um pedido de usucapião, de acordo com o dicionário jurídico gratuito. Por outro lado, os créditos tributários subsídios do governo federal para os estados de conservação easements- e outras jurisdições podem igualmente conceder propriedade-relacionados com benefícios fiscais, de acordo com o site do proprietário de terra Rede.