O direito de resgate é última oportunidade de um proprietário para recuperar a posse da casa durante o processo de encerramento. Em alguns estados, o direito de resgate se estende a quantidade de tempo que um proprietário tem antes de ser forçado a deixar a casa. Geralmente, o período de resgate começa após a casa está encerrado e vendido em um leilão público. Diferentemente da maioria dos estados, o direito de resgate Illinois ocorre antes da venda de encerramento.
Reintegração e Direitos de Resgate
Os proprietário que gostaria de evitar o encerramento e têm a capacidade de pagar a totalidade do saldo remanescente do empréstimo pode utilizar o direito de resgate para salvar suas casas. O período de reintegração também ocorre antes da venda de encerramento. No entanto, durante o período de restabelecimento, os proprietários só são obrigados a pagar o saldo em atraso. O período de restabelecimento é de 90 dias após a denúncia de encerramento é arquivado. O direito de resgatar corridas simultâneas com o período de reintegração. Um montante fixo é necessário se você optar por exercer qualquer direito.
Duração do direito de resgate
O período de amortização é ou sete meses a partir do momento da denúncia encerramento está arquivado ou três meses a partir do momento um julgamento final é introduzido, o que for mais tarde. Se a casa é abandonada, o período de resgate pode ser encurtado para apenas 30 dias. A venda de encerramento não pode ocorrer até que o período de resgate expira. Os proprietário só pode exercer os seus direitos de reinserção e de resgate uma vez a cada cinco anos.
A renúncia à direita Redemption
Os proprietários podem renunciar ao seu direito de resgate se o credor concorda em renunciar ao direito a um julgamento da deficiência. Um julgamento da deficiência é a diferença entre o preço de venda de uma casa eo saldo do proprietário deve. Se um julgamento da deficiência for concedida, o credor tem permissão para recolher o dinheiro por qualquer meio legal, incluindo a cobrança de ativos e decorando salários. Se você não tem os fundos necessários para resgatar a casa, você pode querer considerar renúncia ao seu direito de escapar de um julgamento futuro. O proprietário e credor deve apresentar consentimento escrito renunciando aos seus direitos.
Exercício do Direito de Resgate
Se você pretende resgatar a sua casa, Illinois lei exige que você enviar um aviso da intenção de resgatar com o tribunal cinco dias antes de exercer o seu direito. Sua intenção deve fornecer prova de fundos adequados. O preço de resgate inclui o montante do empréstimo acrescido de advogado honorários, custas judiciais, seguros pendentes e impostos e outras taxas relacionadas. A quantidade exata devido é especificado no juízo de encerramento. O pagamento é feito diretamente para o caixeiro de corte.
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