Escritura quitclaim a llc

obras quitclaim são usados ​​para transferir a propriedade de uma ou mais pessoas ou entidades para os outros. Ele dá a sua propriedade em uma propriedade para outra pessoa. Ele não garante que você tem uma reivindicação na- mas se você fizer isso, você está liberando-o para o novo partido. Ele também não dá uma garantia de que a propriedade está livre de quaisquer ônus ou gravames outros, nem alterar o nome em sua hipoteca ou libertá-lo da responsabilidade de continuar a fazer pagamentos.

Uma LLC é uma entidade empresarial arquivado com o seu secretário de Estado que protege seus proprietários, chamados de membros, de responsabilidade pessoal pelas dívidas sociais ou reclamações. Os membros podem ser pessoas físicas ou jurídicas, e não há limite para o número permitido. Os ganhos e perdas passar através da empresa para os proprietários, que os informam sobre as suas declarações fiscais. A fim de tirar proveito da proteção de responsabilidade limitada de uma LLC, suas transações pessoais e de negócios devem ser mantidos separados. Quando imobiliário é detido por seu LLC, em seguida, créditos resultantes de sua responsabilidade de propriedade não pode anexar aos seus bens pessoais, apenas aqueles de propriedade daquele LLC particular.

Basta formar uma LLC não protegê-lo de passivo como resultado de sua propriedade no investimento imobiliário. O título de propriedade deve conter o nome da sua empresa. Portanto, você e qualquer outro proprietário, precisa completar um vós quitclaim ação ou através de um advogado para transferir a propriedade para o seu LLC. Jurisdições podem utilizar diferentes formas, mas, em geral, sua ação quitclaim irá conter os nomes de todos os proprietários como os outorgantes e o nome do seu LLC como o beneficiário, incluindo uma descrição legal da propriedade. Os proprietários de lançarem o seu interesse para a LLC irá assinar a escritura e tê-lo com firma reconhecida e arquivado com o escritório do gravador da cidade ou município.

Transferir o nome de um título com uma ação quitclaim é uma operação permanente a menos que você pode provar que a fraude ou coação estavam envolvidos. Normalmente, ele não pode ser levado de volta ou desfeito sem outra ação quitclaim sendo concluído e arquivado. Pergunte ao seu contador sobre quaisquer implicações fiscais à transferência e à formação do próprio LLC. Desde a sua responsabilidade é limitada ao que é de propriedade do LLC, considerar a formação de um para cada propriedade que você possui. Isso é importante quando você segurar o título em propriedades comerciais, tais como apartamentos e edifícios de escritórios, e há um grande volume de pessoas no local. Além dos benefícios de seu LLC, comprar uma política de responsabilidade do guarda-chuva como uma camada adicional de proteção contra reivindicações de negligência ou outra falha.