Uma lista de verificação de manutenção landlord-tenant

Um tipo de lista de verificação senhorio-inquilino pode ser uma parte do contrato de locação. A lista pode ser usada permitindo que as partes cheguem a acordo sobre o que a manutenção itens são da responsabilidade do inquilino e que responsabilidades pertencem aos proprietários. As leis estaduais fornecer orientações para responsabilidades senhorio-inquilino, mas pode ser útil para ambas as partes para cobri-lo no contrato. Uma lista de verificação contrato pode renunciar responsabilidades de uma das partes.

A lista de verificação de pré-arrendamento é talvez o tipo mais comum de lista de verificação com a verificação realizada pelo inquilino (ou por um agente do inquilino, tais como superintendente), enquanto o inquilino está presente ou com a participação do inquilino. As partes olhar e chegar a acordo sobre os danos existentes e desgaste à unidade de locação. Ao concordar com antecedência, ambas as partes estão protegidos. O inquilino não terá que pagar por itens que já foram danificados. O senhorio pode cobrar o inquilino para novos danos sem o inquilino alegando que o dano já estava lá.

inspeções pós-aluguer se realiza pelo proprietário, raramente na presença do inquilino ou ex-inquilino. Este é um ponto comum de contenção. Geralmente, é unicamente o proprietário avaliar danos na unidade. manutenção necessária, presumivelmente causados ​​pelo locatário, geralmente é gravado na lista de verificação. O valor é muitas vezes deduzido do depósito de segurança.

A maioria lei estadual define as responsabilidades básicas de ambos os inquilinos e proprietários, mesmo na ausência de um contrato escrito. Por exemplo, a maioria dos estados têm padrões de saneamento e de saúde que requerem proprietários para fazer uma habitação vermes-free. Se um proprietário não está a cumprir as suas obrigações de alimentos legais ou contratuais, um inquilino é bem aconselhados a fazer uma lista de verificação de deficiências e documento de cada um. A documentação pode ser usado para obrigar legalmente o proprietário a agir ou a restituir aluguel e depósitos. Ele pode até mesmo ajudar o inquilino recolher danos.