Como escrever uma compra e venda acordo

Baixar, compra ou outra forma garantir uma amostra SPA. Você pode ter um SPA de idade ou existente para o qual você pode se referir, e há formas disponíveis on-line. Familiarize-se com os componentes do acordo.

Conclua a primeira secção, que inclui, geralmente, a data e o nome do comprador (s) e o vendedor (s). Você também vai precisar incluir endereços, números de telefone e os nomes comerciais aplicáveis.

Descrever a casa, de propriedade ou outro item que está sendo comprado e vendido. Você pode cooptar idioma existente de outros contratos para garantir que o texto cumpre as normas legais, e ter um advogado rever o idioma. Descrever, pormenorizadamente, a casa que está sendo vendido, incluindo o endereço e número de lote. Um SPA para um veículo teria de incluir o ano do carro, marca, modelo, cor, estilo, quilometragem e VIN (número de identificação do veículo). Por exemplo, você pode estar vendendo um preto 2009, sedan Chevrolet Impala com 30.000 milhas e um VIN de "XXXX."

Anote o preço de compra casa e as condições de venda, tais como o depósito ou pré-pagamento montante, os pagamentos de juros, duração do período de pagamento e número de pagamentos totais a serem feitos. Por exemplo, você pode concordar com um pagamento inicial de US $ 25.000 com pagamentos mensais de R $ 750 a 4 por cento de juros a ser pago ao longo de 10 anos. Todos os prazos, como para modificar os termos do contrato, devem ser incluídos nesta seção. Descreva quaisquer detalhes de hipotecas, incluindo o nome e termos credor, e onde o depósito será realizada. Identificar a data em que o pagamento é devido, de que forma (cheque administrativo, por exemplo). Incluir a comissão do agente imobiliário. Incluir termos de risco e por defeito no caso de a casa é destruída pelo fogo durante as negociações e para cobrir contingências, como o comprador não ser capaz de garantir um empréstimo.

Incluem qualquer propriedade pessoal para ser incluído na venda. Eletrodomésticos, carpetes, móveis e outros itens devem ser listados.

Descrever a condição do imóvel e incluir o nome do inspector, que pagou para a inspecção, eo valor pago. Inclua também uma cópia do relatório e adicione o fraseio que compromete o comprador para a compra do imóvel em seu estado atual - menos que outros acordos são alcançados, como que a venda está dependente do telhado está sendo substituído ou um novo aquecedor de água quente que está sendo instalado.

Incluir informações sobre o título e warrants. Descrever as condições de status de título e transferência, tais como "A Vendedora neste ato garante que o título é bom e suficiente e deve ser transferido para o comprador nos termos do presente acordo, com o compromisso, e que o comprador deve ter um título e ação livre de reclamações de qualquer pessoa, garantia ou outros encargos. O vendedor irá entregar uma ação geral de garantia para o comprador."

Ter um advogado rever o documento antes de assiná-lo. Tanto o comprador eo vendedor vai querer ter o acordo revisto por seus próprios consultores.

Obter as assinaturas do vendedor e do comprador, e incluir a data.