Como financiar uma casa pelo proprietário

Determine o valor da propriedade. O valor de mercado de uma casa pode ser determinada comparando-o com gosto de casas com igual aquecida / clima controlado metragem quadrada, quartos e casas de banho que venderam no mesmo bairro ou bairro semelhantes nos últimos três a seis meses e com casas comparáveis ​​atualmente à venda.

Definir uma porcentagem pré-pagamento. O pré-pagamento apropriada pode ser determinada pela tolerância ao risco do vendedor. Quanto mais o pagamento, menor a chance é do comprador inadimplente, mas, em contrapartida, um pagamento muito alto vai efetivamente preço da casa para fora do valor de mercado, o pagamento será inviável.

A regra geral para definir um percentual pré-pagamento é aceitar um adiantamento de 20 a 25 por cento do preço de compra acordado.

Estabelecer condições de financiamento. condições de financiamento deve ser equitativo tanto para o vendedor eo comprador, em que a taxa de juros para o proprietário levar a hipoteca faz a venda lucrativa e também dá ao comprador uma taxa de financiamento competitivas fora dos bancos e cooperativas de crédito.

Termos deve incluir a taxa de juros, o termo de hipoteca (número de anos ou número de pagamentos), as provisões para início pay-off, e as provisões para inadimplência do comprador.

Definir uma data de fechamento. Após a concordar com o preço de compra, solicitar um depósito em dinheiro do comprador de manter até o fechamento eo comprador teve tempo para ter uma inspecção completa. Normalmente, fechamentos estão programadas entre 30 e 60 dias a partir do momento a oferta do comprador é aceito pelo vendedor.

Contacte o seu título de empresa local e fornecer-lhes todas as informações sobre a venda de casa e as particularidades do financiamento do proprietário.