Na lei Oklahoma, quando você completar uma ação quitclaim que transmite "todos os direitos, títulos e interesses" você tem na propriedade descritos na escritura. Isso não significa que você possui as obras quitclaim terrestres podem ser usados para resolver uma disputa de título quando a reivindicação de uma parte para a propriedade não é clara. Ao contrário de uma ação de garantia, feitos quitclaim não oferecem quaisquer garantias O título é válido.
outorgantes
Qualquer pessoa 18 anos ou mais - ou menos, desde que ela atingiu a maioridade - pode ser um concedente, a pessoa que transmite título com uma renúncia ou garantia ação. Corporações, governos e outras entidades também pode atuar como um poder concedente, mesmo que a entidade tenha sido dissolvido. Os cônjuges podem transmitir título para sua residência principal apenas como outorgantes conjuntas, a menos que um dos cônjuges está incapacitado, um dos cônjuges abandona o outro ou um dos cônjuges se move fora do estado por um ano ou mais.
Documento
Em Oklahoma, um título tem de ser transmitidas por escrito. A ação quitclaim deve indicar que o concedente faz "ora quitclaim, concessão, negócio, vender e transmitir" título ao "donatário" em troca de uma consideração declarado, o que pode não ser nada. A escritura deve incluir uma descrição legal da propriedade e identificar o concelho em que ele está localizado. O concedente deve assinar e datar o deed- o beneficiário não precisa de assinar para torná-lo legal.
Agradecimentos
Uma ação Oklahoma não necessita da assinatura de uma testemunha, mas deve ser assinado e selado por um notário, juiz de paz ou outro funcionário autorizado para validar documentos. O funcionário deve reconhecer que o concedente apareceu diante dela, pessoalmente, e é de fato a pessoa que assinou a escritura. obras quitclaim para Oklahoma propriedade legalmente executados em outros estados ou territórios são como obrigatória ações executadas por funcionários Oklahoma.
Gravação
Uma vez que o concedente assina a escritura quitclaim e entrega-lo ao bolseiro, torna-se juridicamente vinculativo para os dois. Não tem nenhum efeito legal sobre terceiros até que seja reconhecido e, em seguida, gravado. Gravá-la com o registro do condado de ações dá aviso a todos os terceiros que o concedente não tem título. Se a escritura quitclaim tem defeitos legais, esses defeitos podem invalidar a ação. Se não há nenhum desafio nos cinco anos após a ação é arquivado, no entanto, os defeitos não afectam a validade do ato.
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