Quando um proprietário enfrenta encerramento, o proprietário não é o único que paga, e isso torna a difícil média para calcular, por vezes. Em 2009, o Comitê Econômico Conjunto estimou o custo em cerca de $ 151.000 para o encerramento média, acima dos US $ 80.000 em 2007. Estes custos não só afetam o proprietário, mas também o credor, o governo local e os proprietários locais.
Os custos para os proprietários
O proprietário da casa está a perder dinheiro em um encerramento de duas maneiras principais. Primeiro, o proprietário terá de passar da casa de encerramento em um imóvel alugado adequado, incorrer em custos em movimento. Além disso, qualquer capital que o proprietário construiu em casa será perdida no encerramento. O custo médio para o proprietário foi relatada a ser de US $ 7.000 em 2009, de acordo com Realty Times.
Os custos para o credor
Os custos para o credor começa no momento em que o mutuário deixa de pagar. perdeu o interesse e os pagamentos principais, bem como pagamentos de impostos ou seguro para um cliente que tem uma conta bloqueada, ainda deve ser feito, mesmo que o proprietário deixou de pagar. Ele geralmente é de responsabilidade do credor para manter a casa, uma vez que o proprietário é despejada. O credor também tem que pagar para os esforços de cobrança antes de iniciar o encerramento. Estes custos podem média cerca de 20 a 60 centavos por dólar do empréstimo.
Custos para o Governo Local
A jurisdição onde a propriedade impedida está localizado não pode simplesmente ignorá-lo. Além das ações judiciais, os esforços de aplicação da lei local para manter a propriedade impostos seguros e de volta à casa, jurisdições também pode precisar de pagar para a remoção de lixo, lidar com a água por pagar e contas de esgoto ou plano para uma demolição do edifício. Isso pode ser tanto quanto $ 34.000 em custos, com uma média de cerca de US $ 19.000.
Custo para os proprietários locais
Os proprietários que vivem perto da propriedade impedida pode estar a perder dinheiro como resultado do encerramento também. Quando uma casa de encerramento chega ao mercado, os valores de propriedade nas casas vizinhas que tendem a cair. A queda média é de R $ 75.000, com algumas áreas de relatórios gotas de até US $ 220.000. Se todos os proprietários de propriedade perto do encerramento está pensando em vender no futuro próximo, eles podem lutar para recuperar o que eles pagaram para o lar.
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