Leis gerais de garantia de escritura em texas

Todos os atos de transporte, incluindo obras de garantia deve ser por escrito. A escritura deve listar todas as partes envolvidas e as proteções que devem ser incluídos na escritura, bem como sanções em caso de violação da garantia. A escritura de garantia assume todas as proteções do vendedor e Act Risco Comprador, que protege o vendedor eo comprador de várias circunstâncias que podem afetar a propriedade. Antes da ação é elaborado, o vendedor deve dar ao comprador um aviso da condição da propriedade e possíveis impostos que podem estar associados com a propriedade. Um notário é obrigado a autorizar a ação antes de pelo menos uma testemunha que também assina.

No Texas, uma ação de garantia oferece certas proteções para o comprador. Estes incluem o direito de ser livre de todos os encargos, tais como a anexação do estado, o domínio eminente, garantias contra a propriedade, o direito de acalmar aproveitamento da terra, o direito de usar a terra como desejado (com respeito a leis de zoneamento), o direito de defender o título da terra contra quaisquer reivindicações feitas por terceiros, o direito de receber a quantidade exata de terra prometida na condição prometido e o direito de transmitir a terra para herdeiros.

Se alguma das cláusulas de uma garantia geral é violada pelo transportador ou do vendedor, o comprador tem o direito de levar o indivíduo ou entidade a tribunal e pedir indenização para a quebra de contrato. Se o transportador é encontrado para ser em violação de qualquer lei, a pessoa ou entidade pode estar sujeito a multas ou pena de prisão. O transportador também pode ser obrigado a pagar os honorários do advogado da outra parte.