Vendo sua ação rotulada "com cláusulas de garantia" pode ser confuso inicialmente. No entanto, existem cláusulas de garantia para assegurar os compradores que certos aspectos do transporte propriedade estará livre de conflito durante e depois da sua compra. convênios garantia garantir, por exemplo, a transferência jurídica válida da propriedade e gozo pacífico da propriedade sem créditos externos a sua propriedade. leis estaduais regem ações, isso não deixe de conhecer as leis do seu estado em relação à sua ação.
Deed Definido
A escritura é um documento que transfere a propriedade de imóveis. Para que uma ação seja válida, deve ser feita por escrito, assinado pelo concedente eo concessionário e registrados. Dentro da linguagem de algumas obras, um concedente faz certas promessas, ou seja, cláusulas de garantia, sobre vários aspectos da propriedade do imóvel. Essas cláusulas podem abordar seisin, usufruto tranquilo, direito de transmitir, a liberdade de gravames e / ou defesa de título contra todas as reivindicações.
Seisen e usufruto tranquilo
O pacto da Seisen afirma que o concedente realmente possui a quantidade eo tipo de propriedade identificada na escritura. Seisen assegura que o beneficiário está realmente recebendo o que a escritura afirma transferir. A aliança de usufruto tranquilo afirma que o beneficiário pode apreciar a terra em paz, sem outras pessoas que reivindicam a posse hostil da terra. Neste contexto posse hostil normalmente significa posseiros que tenham adquirido algum direito legal à terra.
Certa para transmitir e Encumbrance-Free
Quando um concedente convênios seu direito de transmitir em uma ação, eles afirmam que eles têm o direito legal de transferir a propriedade da terra para você. Uma aliança sem oneração promete que a terra não tem pretensões concorrentes sobre seu título, como um penhor ou hipoteca. A defesa do título contra todas as reivindicações aliança assegura que o concedente vai defender você, se outras pessoas ou entidades tentar reivindicar o título da propriedade após a compra.
Convênios garantia para o seu Estado
A ação com as cláusulas de garantia, também conhecido como um ato de garantia, pode incluir alguns ou todos esses convênios, além de outros. Muitos estados exigem ações de garantia para identificar expressamente os seus convênios a fim de lhes ser juridicamente vinculativo. No entanto, em alguns estados certas cláusulas de garantia estão implícitas por lei e pode não aparecer na escritura real. Verifique com um agente de título ou advogado local para confirmar as cláusulas de garantia incluídas na sua ação.
Título vs. Escritura de casa
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