Todo mundo já teve a desagradável experiência de um horrível companheiro de quarto, e é compreensível que uma pessoa pode estar ansioso para expulsar um companheiro de quarto por qualquer meio necessário. Em Oregon, um procedimento jurídico específico devem ser seguidos para expulsar um companheiro de quarto. A boa notícia é que se você seguir a lei, você não terá que se preocupar com processos judiciais e pode se livrar de seu companheiro de quarto em apenas poucas semanas.
Notificar seu companheiro de quarto adequadamente. Três situações em Oregon permitem que você despejar seu companheiro de quarto. Fracasso para pagar o aluguel exige aviso de 72 horas `. Um despejo sem motivo exige aviso prévio de 30 dias. Um despejo de uma violação animal de estimação requer only10 dias, mas somente se você já tiver dado o seu companheiro de quarto a oportunidade de corrigir o problema com o animal de estimação.
Coloque a notificação para o seu companheiro de quarto por escrito e documentar que você enviou. Você pode fazer isso com a mão-entregar a notificação ou através do envio via correio certificado com um recibo de retorno. Se você optar por enviar o aviso por correio, a lei Oregon exige que você adicione três dias extras para contabilizar o tempo de discussão. Assim, por exemplo, um aviso de 30 dias iria tornar-se um aviso de 33 dias.
Arquivo para despejar o inquilino. Se seu companheiro de quarto não abandonou as instalações no tempo previsto pelo aviso, você deve apresentar um processo formal de despejo. Fazer isso em seu magistrado local ou tribunal municipal. O tribunal irá definir uma data para uma audiência de despejo. Esta será normalmente apenas alguns dias após a data em que o arquivo, e você deve ir para a audição. Falta de comparência na audiência vai significar o seu inquilino não é expulso.
Argumentar seu caso na audiência. Você não precisa necessariamente um advogado em uma audiência de despejo. Se seu companheiro de quarto planos para combater o despejo, no entanto, você terá de fornecer provas. No caso de violações do contrato de arrendamento ou de falta de pagamento, você deve ter a documentação dessas violações, bem como documentação que forneceu a devida notificação. Se você já entrou em uma desocupação de 30 dias, você só precisará fornecer evidências de notificação apropriada fornecida.
Remover o companheiro de quarto. Você vai ganhar a audiência de despejo se o seu inquilino não aparecer ou se você fornecer provas suficientes. Se necessário, você pode pedir o xerife para remover o companheiro de quarto de sua propriedade.
dicas avisos
- Você deve possuir a propriedade de expulsar um companheiro de quarto. Se você não possui a propriedade, o seu proprietário deve fazer o despejo, então entre em contato com o seu senhorio com qualquer evidência de uma violação do contrato de arrendamento.
- Você deve seguir as regras do contrato de arrendamento com o seu companheiro de quarto. Se a locação diz que você só pode despejá-lo por nenhuma causa com uma antecedência de 60 dias, então você não pode fazer um aviso de 30 dias. Se, no entanto, seu contrato prevê aviso prévio de 15 dias, você ainda deve seguir a lei e dar 30 dias.
- A remoção de seu companheiro de quarto sem aviso adequado ou em violação do contrato de arrendamento pode sujeitá-lo a multas e uma ação judicial.
Como despejar com um contrato de arrendamento de mês para mês
Como para expulsar um companheiro de quarto no arizona
Como para expulsar alguém fora de sua casa sem contrato de arrendamento
Como despejar um inquilino no colorado
Como escrever um aviso de 30 dias a partir de um inquilino para um companheiro de quarto
Como escrever um aviso de despejo de três dias