Diferença entre posseiros e ocupantes

Um ocupante não tem a obrigação de dar um aviso senhorio antecedência antes de se mudar, mas um inquilino deve honrar as disposições móveis descritos no contrato de arrendamento. Se não houver um contrato de arrendamento, o aviso de um inquilino deve dar é descrito nas leis de cada estado. A maioria dos estados exigem 30 a 60 dias de aviso prévio para um inquilino para sair. É também mais difícil para um proprietário para remover um inquilino a partir de uma propriedade do que para remover um ocupante. Os inquilinos devem ser expulsos ou notificado de acordo com os termos do contrato de locação. Os ocupantes também têm algumas proteções quando um proprietário quer que eles se movam. A maioria dos estados exigem 15 a 30 dias de antecedência, mas alguns estados exigem apenas três dias.

Todas as propriedades de aluguer devem cumprir as normas de código de habitação municipais e estaduais. Ocupantes, no entanto, não são susceptíveis de ser capaz de obter os senhorios a fazer todos os reparos adicionais. Os senhorios não assinaram contratos concordando em fazê-lo. Além disso, ao contrário de inquilinos, um ocupante não tenha realizado um passeio através da propriedade. Quando os inquilinos assinar um contrato de arrendamento, eles estão concordando em aceitar a propriedade como é. Qualquer coisa que quebra depois desse ponto deve ser reparada.

Arrendatários podem ter mais obrigações do que os ocupantes. Quando nenhum contrato de arrendamento é assinado, um ocupante só é limitado por leis estaduais relevantes. Inquilinos, no entanto, pode assinar acordos concordando para não pintar a propriedade, prometendo evitar fumar, etc. Enquanto estes acordos não entrem em conflito com a lei estadual, eles são exequíveis. Muitos estados permitem que um proprietário para despejar um inquilino em caso de violação do contrato de arrendamento com aviso tão pouco quanto três dias de.

Um arrendatário, por definição, sempre paga a residir em uma propriedade. Um ocupante não pode. Por exemplo, se um pai permite que o seu filho adulto a viver em sua propriedade sem pagamento, ele é um ocupante, em vez de um inquilino. No entanto, nem todos os ocupantes são não-pagantes. Um companheiro de quarto, por exemplo, que não está no contrato de arrendamento, mas quem paga seu companheiro de quarto alguma parcela da renda é considerado um ocupante. Alguns estados têm leis sobre posseiros, ocupantes que vivem em uma propriedade sem pagar por isso.