Requisitos escritura concessão califórnia

Tanto o concedente de e nomes do bolsista deve ser incluída no título de subvenção. Um tribunal deve ser capaz de determinar quem é o vendedor e quem é o comprador. língua comum é normalmente "John Doe, concedente, concede a Jane Smith, bolseiro ..."

A escritura de concessão deve conter uma descrição razoável da propriedade em caso de litígio sobre qual propriedade foi transmitida. Por exemplo, se um meio de transporte lê "meu lote de um acre em Riverside County" e o concedente possui dois lotes em Riverside County, um tribunal será obrigado a interpretar a descrição, se surge uma disputa. Propriedade é mais comumente descrito por endereço da propriedade. Se uma porção de terra está sendo vendido e se essa parte não tem endereço, a descrição legal de que parte da propriedade deve ser usada. A descrição legal pode ser encontrado em um mapa do trato. Se nenhum mapa do trato existe, pode ser necessário contratar um topógrafo profissional.

A escritura de concessão deve indicar o preço de compra, se houver. Se a propriedade está sendo transmitida como um presente ou por algum outro motivo não monetária, a grande ação deve indicar "nenhuma consideração." No entanto, uma transferência não monetária é comumente indicado por "a título oneroso" embora nenhuma consideração foi dada para a propriedade.

O concedente deve assinar a escritura de concessão na presença de um notário. Este requisito é projetado para evitar uma transferência fraudulenta. Porque o concedente não é provável que tente de forma fraudulenta transferir a propriedade para um beneficiário, não há nenhuma exigência de que o beneficiário assinar a escritura de concessão.

Califórnia não exigem que um ato de concessão ser gravado para ser eficaz. Contudo, quase todo conceder ações são na verdade gravado. Gravação oferece a proteção outorgado a partir de qualquer transferência posterior da mesma propriedade. Por exemplo, suponha que o Vendedor transmite a propriedade de A, que não registra a escritura. Vendedor depois transmite a mesma propriedade para B, que faz registro. Assumindo que B não estava ciente de transporte antes de A, B provavelmente irá tomar posse da propriedade em uma disputa entre A e único remédio do B. Uma seria, em seguida, processar Vendedor. Se um tinha gravado a escritura Grant, teria provavelmente tomado posse sobre B.