Leis judiciais florida

Quando você usar um corretor para comprar a propriedade, o corretor irá depositar o seu dinheiro em uma conta de custódia que ele mantém e, quando a transação for concluída, ele irá transferir o dinheiro para o vendedor. Flórida exige essa conta existe dentro do estado. Além disso, uma conta de depósito só pode ser aberto em bancos, companhias de confiança, título empresas ou cooperativas de crédito. Uma conta bloqueada não pode ser estabelecida com uma empresa de segurança. Se você deseja que sua conta de custódia para acumular juros, você terá permissão por escrito de todas as partes envolvidas na transação. Além disso, o documento escrito deve indicar claramente que o partido vai tomar posse dos juros. Antes de o dinheiro na conta pode ser dada ao vendedor, deve ser transferida a partir da conta de suporte interessante para uma conta de rolamento noninterest.

Seu dinheiro escrow devem ser depositados por um corretor em uma conta vinculada no prazo de três dias úteis após a recepção foi assinar mostrando-lhe transferiu o dinheiro para o corretor. Uma vez que a transação for concluída e a ordem final é emitido, o corretor deve pagar imediatamente o dinheiro ao vendedor. No entanto, a lei da Flórida não especifica um determinado número de dias em que o corretor deve executar este ato. Mas o corretor pode ser acusado de não cumprimento de uma ordem final, se ela não desembolsar os fundos de custódia em uma quantidade razoável de tempo.

Se a transação entre você eo vendedor não passar como planejado e há um desacordo sobre qual das partes deve tomar posse do dinheiro, o corretor tem a obrigação de enviar ao Real Estate Comissão Flórida (frec) A notificação escrita da questão. A lei dá-lhe 15 dias após a reclamação do partido para informar o frec. O corretor, em seguida, tem quatro opções para resolver o litígio: Ele pode pedir ao frec para fazer uma prejudicial- submeter o diferendo à arbitragem com o consentimento de todos os partidos que tenham adquirido o assunto levado para Court- ou se ele tem a permissão por escrito de todos partes envolvidas, levar a questão para a mediação. Independentemente do curso do corretor de ação, qualquer das partes pode abrir um processo civil.