Quais são as implicações legais de alugar um apartamento para alguém com menos de 18 anos?

Desde os menores em cada estado não pode entrar legalmente em um contrato vinculativo, um inquilino com idade inferior a 18 não tem obrigação de pagar o aluguel. Consequentemente, alguém com idade inferior a 18 anos devem ter um pai ou tutor cosign o contrato de arrendamento para o contrato ser válido.

Proprietários devem exigir que qualquer inquilino com idade inferior a 18 anos têm um pai ou tutor cosign. Dessa forma, se o menor não pagar a renda, o senhorio pode cobrar do fiador, que seriam legalmente obrigados a contrato.

Dadas as variações nas leis estaduais, seria prudente verificar com um advogado antes de alugar um apartamento a um menor. Diferentes estados podem ter diferentes legalidades. Este é o caso em Maryland, onde Se um menor assina um contrato de arrendamento, em seguida, faz 18 anos, enquanto ainda vivendo na mesma propriedade, ele será vinculado aos termos do contrato de locação como um adulto. Outro problema potencial de um proprietário pode enfrentar é o de um menor emancipado, aquele que pediu aos tribunais para conceder-lhe o estatuto de adultos, que no tribunal é conhecido como "maioridade". Neste caso, o proprietário iria ser legalmente obrigados a tratar o inquilino como um adulto, uma vez que o inquilino não seria preso ao seu pai ou tutor.