O que é uma cláusula de transferência inquilino?

Um contrato de arrendamento a termo geralmente detalha uma quantidade mínima de tempo durante o qual o inquilino tem de continuar a viver na propriedade de aluguel e pagar o aluguel para o locador. No entanto, por vezes, o inquilino tem de sair antes do final deste prazo fixo devido a negócios ou necessidades militares. A cláusula de transferência inquilino minimiza confusão e conflito nesta situação porque tanto o proprietário eo arrendatário concordou com os termos da transferência.

Se você tem que sair por causa de razões de negócio, como se a sua empresa transfere-lo para outra cidade, a cláusula de transferência inquilino determina como você pode quebrar o seu contrato de locação. A cláusula de transferência de locatário também pode conter detalhes sobre as taxas que você precisa pagar para quebrar seu contrato. Para reduzir a quantidade que você tem que pagar o seu senhorio, você pode conversar com seu empregador em pagar parte ou a totalidade do montante durante as negociações sobre a transferência.

Se você tem que sair durante a vigência do seu contrato devido ao serviço militar, o senhorio pode ou não ser legalmente obrigados a dar-lhe permissão para quebrar o contrato de arrendamento. A cláusula de transferência inquilino enumera todas as condições de quebrar o contrato de arrendamento nesta situação. Neste caso, você também pode se referir à cláusula de transferência de inquilino como a cláusula militar. Você pode ter que fornecer o seu senhorio com suas ordens oficiais ou carta como prova para cumprir com a cláusula de transferência de inquilino.

Se você quebrar seu contrato, você geralmente tem que pagar várias taxas sobre movimento-out. Você pode ter que pagar o aluguel entre o tempo você sair até o final do prazo da locação ou até que uma nova movimentos inquilino. Se o proprietário consegue encontrar um novo inquilino, você ainda pode ter que pagar uma taxa de deixar re-, que cobre as despesas do senhorio em encontrar um outro inquilino. A cláusula de transferência inquilino determina a quantidade que você tem que pagar o proprietário.