O procedimento de despejo em Ohio --- também conhecido como entrada forçada e detentora --- é regulada pelos capítulos 1923 e 5321 das estátuas Ohio Revised. Um inquilino pode ser legalmente expulsos com base no não-pagamento da renda, a atividade criminosa no local, a incapacidade de cumprir com os termos do contrato de locação ou após o termo do contrato de arrendamento terminou. Despejo de um inquilino que reside em um imóvel alugado na cidade de Toledo é arquivada com a Divisão de Pequenas Causas do Tribunal Municipal Toledo. formulários necessários estão disponíveis através do Clerk dos Tribunais.
Elaborar um aviso para o inquilino a desocupar o local no período de tempo especificado (pelo menos três dias). Inclua as palavras "Você está sendo solicitado a deixar o local. Se você não sair, uma ação de despejo pode ser iniciado contra você. Se você estiver em dúvida sobre seus direitos legais e obrigações que um inquilino, é recomendável que você procurar assistência jurídica."
Publicar o aviso em local visível no local, pessoalmente entregá-lo ao inquilino ou outro adulto a viver no agregado ou enviá-lo via correio certificado. Apresentar uma queixa junto do tribunal, se o inquilino não desocupar ou remediar a situação dentro do período de tempo atribuído (excluindo fins de semana e feriados).
Conclua uma queixa para a entrada forçada e detentora. Fornecer todas as informações necessárias. Liste seu nome como o proprietário do imóvel alugado, todos os inquilinos por nome e endereço do imóvel alugado. Indicar o motivo de despejo. Assinar e datar o formulário de reclamação.
Arquivar a queixa original e uma cópia extra com o Clerk dos Tribunais no Tribunal Municipal Toledo. Incluir uma cópia do contrato de arrendamento, bem como o aviso original para desocupar. Guarde uma cópia de todos os documentos para seus registros. O funcionário irá enviar uma cópia para o inquilino e concluir uma certificação de endereços para o arquivo do caso.
Pagar a taxa de depósito de US $ 50 e um adicional de US $ 6 por réu com dinheiro ou ordem de pagamento. Cartões de crédito e cheques pessoais não são aceitos, a partir de 2011.
Assistir à audiência marcada na Sala Nine no terceiro andar do Palácio de Justiça Municipal. Apresentar um pedido escrito para a continuidade se você não puder comparecer à audiência.
Trazer todos os documentos relacionados ao seu caso, incluindo cópias do documento arquivado, locação, prova na descumprimento tais como fotografias, relatórios policiais ou extractos de conta que mostrem o historial de pagamento.
Pedir um Mandado de restituição, se tiver sido incapaz de resolver as questões pendentes com o seu inquilino.
Acompanhar o oficial de justiça para a propriedade para a remoção das instalações e inventário dos bens deixados para trás não antes de sete a 10 dias após a emissão do Mandado. Armazenar qualquer propriedade restante para pelo menos 30 dias antes da eliminação.
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