Os elementos de direito de habitação variam não só de estado para estado, mas de cidade em cidade. No entanto, existem certas regras universalmente aceitas. Um inquilino principal é uma pessoa que se mudou em menos termos de um contrato escrito ou oral com o senhorio. A co-inquilino se mudou após o locatário mestre, mas também paga aluguel diretamente para o proprietário. A sub-inquilino não tem nenhuma relação direta, os negócios com o proprietário e paga o aluguel para o inquilino mestre. A menos que um inquilino assina um contrato de arrendamento, o senhorio pode despejá-lo por qualquer motivo, desde que o proprietário seguinte devido processo.
Coisas que você precisa
- aviso de 30 dias
- taxas de arquivamento
- queixa detentora ilegal
- Mandado de detenção
Elaborar ou completar um padrão de um aviso de 30 dias para desocupar instalações. avisos padrão de 30 dias estão disponíveis na Internet. O aviso deve indicar o co-inquilino tem 30 dias para desocupar após o serviço ea data em que você espera que o co-inquilino para sair.
Fazer várias cópias do aviso de 30 dias. Anexar uma cópia para a porta da frente das instalações que você espera do co-inquilino a desocupar.
Uma reclamação detentora ilegal com o funcionário do seu tribunal de comarca, se o co-inquilino não sair dentro de 30 dias.O formar o que você precisa para ser concluído e a taxa de depósito irá variar dependendo de onde você mora. O funcionário normalmente irá agendar uma audiência sobre a sua reclamação ao mesmo tempo.
Sirva o co-inquilino com uma cópia da sua reclamação. Processo de serviço geralmente pode ser concluído, anexando a queixa a porta do co-tenant, mas em algumas jurisdições pode ter de contratar um servidor de processo para entregar a reclamação para o co-inquilino. O inquilino pode ter apenas cinco dias ou até 60 dias para responder, dependendo de onde ele vive.
Comparecer à audiência detentora ilegal. Se o co-tenant não responder por escrito ao tribunal sobre a sua reclamação você vai ganhar o caso por padrão. Se o co-tenant apresentou uma resposta ao tribunal um juiz irá decidir se o despejo se justifique e em caso afirmativo, o juiz irá emitir um mandado de posse.
Leve o mandado de posse para o seu xerife do condado. Taxas e o número de cópias que você precisa irá variar por jurisdição. Em geral, você deve fornecer o xerife com o original e, pelo menos, duas cópias do mandado. O xerife vai servir o co-tenant com aviso de sair em cinco dias ou menos.
Espere por xerifes uniformizados para expulsar o co-inquilino se ele não se mover para fora. Em geral, você deve esperar o despejo dentro de uma semana após a co-inquilino é servido com o mandado.
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