associações de proprietários (HOAs) são constituídos por moradores de um condomínio, vila ou casa da comunidade. Alguns desses membros voluntários para servir como membros do conselho da associação de administração. Estes membros do conselho têm uma responsabilidade fiduciária para o resto dos proprietários de casas na comunidade para manter a associação do estatuto social, respeitar as suas regras e regulamentos e gerir o negócio da associação de forma honesta e eficaz. A legislação estadual estabelece as normas de conduta para os membros do conselho e fornece mecanismos para a restituição deve ocorrer uma brecha na responsabilidade fiduciária.
Definição
dever fiduciário é um padrão de atendimento em uma relação jurídica de confiança. responsabilidades fiduciárias de HOAs são aqueles que exigem conselheiros (diretores) de agir com sinceridade e boa fé no interesse da associação e subordinar suas necessidades e objetivos individuais para os melhores interesses da associação. Os membros do conselho têm a obrigação de não abusar do poder que eles têm ou exercer pressão undo sobre os outros e eles devem agir sempre com o conhecimento e consentimento dos proprietários da associação.
Deveres regualr
O conselho é obrigado a conduzir os negócios da association- isso inclui a realização de reuniões regulares, preparando e passando orçamentos corretamente, contratação e gestão de empreiteiros e outros fornecedores que trabalham para a associação e gestão dos assuntos financeiros da associação. Alguns dos pedidos de culatra do dever fiduciário pode resultar da placa de tomada de decisões sem buscar a entrada do resto da comunidade ou assessores da associação, a procrastinação no exercício de suas funções regulares e incompetência.
Conflito de interesses
Um conflito de interesses pode surgir se um diretor ou membro da família de um diretor, tem um interesse directo em questão que vem antes da placa. Se tal assunto vem antes do conselho, o diretor envolvidos devem abster-se. Até mesmo a aparência de impropriedade deve ser evitada, pois pode constituir uma violação do dever fiduciário.
reservas
Tendo recursos mantidos em reserva para uma despesa de emergência ou não planejada da associação é uma exigência legal na maioria dos estados. fundos de reserva são coletados como parte das taxas de associação mensais ou por meio de avaliações especiais. UMA "Porto Seguro" padrão é necessária a partir da placa para determinar se a conta de reserva de financiamento adequado. Isso pode incluir a contratação de um profissional para realizar um estudo de reserva ou obter ajuda profissional de um advogado ou um contador, além de formular e implementar um plano para uma preparação adequada.
confidencialidade
Quando um proprietário processa a associação, os outros proprietários, independentemente de onde suas simpatias, são colectivamente a parte contrária. Qualquer coisa discutido durante reuniões de associações a respeito da ação é considerada informações confidenciais e não podem ser discutidas com o partido processando.
Cuidado com os Política
Um dos problemas mais comuns enfrentados pelas associações que podem levar a uma quebra na responsabilidade fiduciária é a política interna entre a placa ou entre o tabuleiro e outros imóveis dentro da associação. A placa é proibido de tratar alguns imóveis na associação de forma diferente do que outros. As regras e regulamentos da associação devem ser aplicadas de forma consistente e justa para todos os proprietários.
Regras proprietários de associação illinois
Leis estaduais sobre associações de proprietários no tennessee
Proprietários estatuto de associação
Louisiana regras e regulamentos proprietários de associação
Requisitos fidelity para a associação de proprietários califórnia
Leis hoa em florida
Quais são os deveres de bordo hoa de administração?
Estatuto de associação de bairro
Washington associações de proprietários de casa estado